האם יש בעיות ברישום גג דירה בטאבו לאחר בנייתו עם היתר?
האם בנייה על הגג חייבת להיות רשומה בטבו?
אייל
23/11/08
שלום,
אני נמצא בשלבי רכישת דירה יד שניה שכוללת גם יחידה על הגג.
בזמנו, היחידה על הגג נבנתה לאחר שהושג היתר בניה מהעירייה, חתימה של כל הדיירים, תשלום עבור מס שבח וכד'.
הדבר היחידי שלא בוצע הוא לרשום את הגג בטבו ע"ש בעל הדירה.
הבנתי שכדי לרשום את הדירה בטבו, אני צריך אישור מכל הדיירים (חוץ מהסכמתכם לבנות על הגג שניתנה כבר לפני 4 שנים) שהם מוותרים על זכותם לחזקה בגג. נשמע לי קצת בעייתי עכשיו להשיג את האישור הנ"ל מהשכנים, אז השאלה שלי היא כמה זה בעייתי שהגג לא יהיה רשום בטבו ?
אילו בעיות זה יכול לגרום לי בעתיד, הרי בכל זאת הגג נבנה עם אישורים מתאימים, אז זה לא שאפשר להרוס אותו או משהו כזה, נכון ?
תודה רבה.
אני נמצא בשלבי רכישת דירה יד שניה שכוללת גם יחידה על הגג.
בזמנו, היחידה על הגג נבנתה לאחר שהושג היתר בניה מהעירייה, חתימה של כל הדיירים, תשלום עבור מס שבח וכד'.
הדבר היחידי שלא בוצע הוא לרשום את הגג בטבו ע"ש בעל הדירה.
הבנתי שכדי לרשום את הדירה בטבו, אני צריך אישור מכל הדיירים (חוץ מהסכמתכם לבנות על הגג שניתנה כבר לפני 4 שנים) שהם מוותרים על זכותם לחזקה בגג. נשמע לי קצת בעייתי עכשיו להשיג את האישור הנ"ל מהשכנים, אז השאלה שלי היא כמה זה בעייתי שהגג לא יהיה רשום בטבו ?
אילו בעיות זה יכול לגרום לי בעתיד, הרי בכל זאת הגג נבנה עם אישורים מתאימים, אז זה לא שאפשר להרוס אותו או משהו כזה, נכון ?
תודה רבה.
אי תיקון צו בתים משותפים
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
24/11/08
אם עסקת רכישת הזוכיות בגג נעשתה כדין, דווחה לרשויות המס ונבנתה על פי היתר בנייה כדין, אך לא נרשמה בטאבו ולא תוקן צו רישום הבית המשותף- אין פה בעיה חוקית אבל מטבע הדברים יש בכך פגיעה בערך הנכס וכל קונה פוטנציאלי עתידי עשוי להיתרע ממצב דברים זה.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
