איך לבנות לוח תשלומים נכון בעת קניית דירה יד שניה?
לוח תשלומים
נורית
03/11/08
הנני קונה דירה יד שניה. בסעיף התמורה נקבע כי התשלום השני שלי יהיה מיועד לסילוק המשכנתא של המוכרים. עם זאת, קראתי במספר מקומות כי חשוב שלא לשלם סכום העולה על ההפרש שבין שווי הדירה לסכום שנותר לסילוק המשכנתא. איך זה מסתדר? בתודה מראש
לוח התשלומים
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
05/11/08
נורית שלום
לוח התשלומים צריך להיות מובנה כך שיתחשב בגובה המשכנתא, שווי הדירה וגובה התשלום הראשון ששילמת- לפני פרעון המשכנתא.כך למשל, יש מקרים בהם המשכנתא צריכה להיות מסולקת כדבר ראשון, ולא שני.
באופן כללי אומר- שלא צריך להיות מצב בו שילמת יותר כסף מגובה המשכנתא+ הוצאות מיסוי נוספות+ סכום נוסף להבטחת מסירת חזקה.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
לוח התשלומים צריך להיות מובנה כך שיתחשב בגובה המשכנתא, שווי הדירה וגובה התשלום הראשון ששילמת- לפני פרעון המשכנתא.כך למשל, יש מקרים בהם המשכנתא צריכה להיות מסולקת כדבר ראשון, ולא שני.
באופן כללי אומר- שלא צריך להיות מצב בו שילמת יותר כסף מגובה המשכנתא+ הוצאות מיסוי נוספות+ סכום נוסף להבטחת מסירת חזקה.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יורשים חייבים לשלם דמי שכירות לרוכש חלק מדירה שהושכרה?
האם דייר שלא הוזמן לאסיפה חייב בתשלום על שיפוץ המעלית?
חלוקת דירת ירושה במקרה של הסתלקות חלקית מהירושה?
האם מותר למסור חצר משותפת ליזם תמ"א 38 לצורך עבודות בבניין סמוך?
מה לעשות במקרה של עיכוב רישום זכויות קנייניות בדירה חדשה?