האם חוקי לקבוע הצמדה למדד בגין ולמדד ידוע בחוזה עם קבלן?
סעיף בחוזה קבלן
רחלי
17/09/08
אני מחוייבת למדד תשומות בניה לקבלן. אבל גיליתי שהם חילקו את החודש למדד בגין וידוע.
אז רציתי לשאול אם זה חוקי שתשלומים לקבלן יהיו כפופים לתנאים הבאים:
1-15 לחודש כפוף למדד בגין (שיפורסם ב 15 לחודש שבו מתבצע תשלום)
16-30 לחודש כפוף למדד ידוע.
האם זה חוקי או אני צריכה להתעקש שהכל יהיה כפוף למדד ידוע ?
בתודה
רחלי
אז רציתי לשאול אם זה חוקי שתשלומים לקבלן יהיו כפופים לתנאים הבאים:
1-15 לחודש כפוף למדד בגין (שיפורסם ב 15 לחודש שבו מתבצע תשלום)
16-30 לחודש כפוף למדד ידוע.
האם זה חוקי או אני צריכה להתעקש שהכל יהיה כפוף למדד ידוע ?
בתודה
רחלי
הצמדה למדד בהסכם עם קבלן דירות
עו"ד עמית דביר
מנהל
17/09/08
רחלי שלום,
מנגנוני ההצמדה השונים בהסכמי רכישה עם קבלן אינם כפופים לדין והם פרי הסכמה חופשית בין הצדדים כאחד מהתנאים המסחריים. לכן, אין דין שמחייב את הקבלן ללדרוש מדד ידוע (ולא בגין). יתרה מכך, לעיתים קבלן מכניס סעיפים עמומים מאד לפיהם יחוייב הרוכש במדד הכי גבוה שהיה עד יום התשלום. יחד עם זאת, ברכישת דירה מקבלן גם לקונה יש "כוח" התמקחות ואת יכולה לנסות להפעיל לחץ לשנות תנאי זה.
בהצלחה.
עמית דביר, עו"ד מקרקעין.
מנגנוני ההצמדה השונים בהסכמי רכישה עם קבלן אינם כפופים לדין והם פרי הסכמה חופשית בין הצדדים כאחד מהתנאים המסחריים. לכן, אין דין שמחייב את הקבלן ללדרוש מדד ידוע (ולא בגין). יתרה מכך, לעיתים קבלן מכניס סעיפים עמומים מאד לפיהם יחוייב הרוכש במדד הכי גבוה שהיה עד יום התשלום. יחד עם זאת, ברכישת דירה מקבלן גם לקונה יש "כוח" התמקחות ואת יכולה לנסות להפעיל לחץ לשנות תנאי זה.
בהצלחה.
עמית דביר, עו"ד מקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
