האם יש לכלול את שטח הגלריה בחישוב דמי ועד הבית?
חישוב שטח רצפה רלבנטי לחישוב שיעור דמי ועד בית
אודי
19/08/08
שלום,
בבית משותף בו מספר חנויות בהן מעין קומה שנייה, גלריה, טוענים בעלי החנויות שאין לקחת בחשבון את שטח הגלריות לצורך חישוב השטח הקובע לצורך קביעת שיעור דמי ועד הבית. יש לציין שהם משלמים ארנונה לפי השטח כולל הגלריה וכי תשריט הבית המשותף כולל את שטח הגלריה.
היש ממש בטענתם?
תודה
בבית משותף בו מספר חנויות בהן מעין קומה שנייה, גלריה, טוענים בעלי החנויות שאין לקחת בחשבון את שטח הגלריות לצורך חישוב השטח הקובע לצורך קביעת שיעור דמי ועד הבית. יש לציין שהם משלמים ארנונה לפי השטח כולל הגלריה וכי תשריט הבית המשותף כולל את שטח הגלריה.
היש ממש בטענתם?
תודה
חישוב שטח חנות לצורך תשלום ועד בית
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
19/08/08
אודי שלום
לצורך חישוב שטח החנות הקובע לצורך תשלום ועד הבית, יש לפנות לתקנון הבית המשותף ולבדוק שם כיצד הוגדר אופן החישוב. בהעדר תקנון מוסכם- יש לפנות לתקנון המצוי הקבוע בחוק המקרקעין, והוא קובע כי יש לחשב את שטח הרצפה של הנכס (לדעתי- כולל הגלריה) ביחס לכלל שטח הרצפה של שאר הנכסים בבניין.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
לצורך חישוב שטח החנות הקובע לצורך תשלום ועד הבית, יש לפנות לתקנון הבית המשותף ולבדוק שם כיצד הוגדר אופן החישוב. בהעדר תקנון מוסכם- יש לפנות לתקנון המצוי הקבוע בחוק המקרקעין, והוא קובע כי יש לחשב את שטח הרצפה של הנכס (לדעתי- כולל הגלריה) ביחס לכלל שטח הרצפה של שאר הנכסים בבניין.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
לאיזה בית משפט מגישים תביעה לסילוק יד?
האם כדאי להגיש תביעה אזרחית בעקבות איחור במסירת דירה?
האם דירת מחיר למשתכן שטרם נמסרה פוטרת מתשלום מס דירה שניה ברכישת דירה נוספת?
מתי המועד לתשלום מס רכישה כשקונים דירה מקבלן?
מהם המיסים ששלושה אחים ישלמו ברכישה משותפת של דירות ומכירתן?