כיצד ניתן לפנות שוכרים לפני סיום חוזה השכירות?
פינוי שוכרים
מיטל
12/03/08
שלום,
אשמח באם תוכל לסייע לי.
ברשותי דירה אותה אני משכירה לזוג צעיר. בחודש ינואר, ערכנו חידוש חוזה הארכת השכירות לשנה נוספת.
במעמד חתימת ההסכם, סיפרו הזוג כי הם מחפשים במקביל דירה לקנייה ושאלו באם יוכלו לעזוב במהלך השנה. עניתי כי בהתראה של חודשיים מראש, יוכלו לעזוב מבלי לשלם קנס.
יש לציין כי לא ציינו זאת בחוזה.
במקביל, לפני כשבוע, צצה לה בעייה אישית הדורשת ממני לפנות את הזוג ואת הדירה (לצורך מערי לדירה). האם אוכל לפנות את הדיירים תוך התראה של חודשיים מראש?
שוב לציין, כי בחוזה אין סעיף המתייחס ל"שבירת חוזה" מצד המשכיר.
האם יש חוק המתייחס לכך? כיצד בכל זאת ניתן לפנותם בטרם הסתיים החוזה??
אשמח באם תוכל לסייע לי.
ברשותי דירה אותה אני משכירה לזוג צעיר. בחודש ינואר, ערכנו חידוש חוזה הארכת השכירות לשנה נוספת.
במעמד חתימת ההסכם, סיפרו הזוג כי הם מחפשים במקביל דירה לקנייה ושאלו באם יוכלו לעזוב במהלך השנה. עניתי כי בהתראה של חודשיים מראש, יוכלו לעזוב מבלי לשלם קנס.
יש לציין כי לא ציינו זאת בחוזה.
במקביל, לפני כשבוע, צצה לה בעייה אישית הדורשת ממני לפנות את הזוג ואת הדירה (לצורך מערי לדירה). האם אוכל לפנות את הדיירים תוך התראה של חודשיים מראש?
שוב לציין, כי בחוזה אין סעיף המתייחס ל"שבירת חוזה" מצד המשכיר.
האם יש חוק המתייחס לכך? כיצד בכל זאת ניתן לפנותם בטרם הסתיים החוזה??
סיום מוקדם של הסכם שכירות
עו"ד זהר ארד
מנהל
12/03/08
שלום מיטל
אין חוק המתייחס למצב אותו את מתארת, ישנו חוזה שנעשה בין שני אנשים פרטים ויש לנהוג על פיו.
את יכולה להזכיר לשוכרים שהסכמת בזמנו להתחשב במצבם ולאפשר להם לסיים את הסכם השכירות בהתראה של 3 חודשים מראש, וכרגע את מבקשת מהם את אותה התחשבות ממש. דהיינו, לתת להם התראה מראש ולסיים את החוזה תוך 3 חודשים.
אם הם לא יסכימו את יכולה להציע להם פיצוי כספי סביר לסיום מוקדם של החוזה.
בהצלחה,
זהר ארד, עו"ד
אין חוק המתייחס למצב אותו את מתארת, ישנו חוזה שנעשה בין שני אנשים פרטים ויש לנהוג על פיו.
את יכולה להזכיר לשוכרים שהסכמת בזמנו להתחשב במצבם ולאפשר להם לסיים את הסכם השכירות בהתראה של 3 חודשים מראש, וכרגע את מבקשת מהם את אותה התחשבות ממש. דהיינו, לתת להם התראה מראש ולסיים את החוזה תוך 3 חודשים.
אם הם לא יסכימו את יכולה להציע להם פיצוי כספי סביר לסיום מוקדם של החוזה.
בהצלחה,
זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מי נושא בעלות התקנת כבל חשמל בבנין דירות?
האם נציג ועד בית רשאי לסיים הסכם התקשרות עם חברת מעליות בבנין?
האם אפשרי למוכר לדרוש דיון על פינוי ולוח תשלומים בשלב המשא ומתן?
מי מוסמך לטפל בתביעה לסילוק רכבים נטושים מרכוש משותף?
האם ניתן לרכוש קרקע שתרשם בבעלות פרטית בטאבו?