איך מבטיחים שהדירה שניתנה במתנה לא תיכנס למחלוקות בעתיד?
רישום משכנתא לטובת הורה על הדירה שנתן במתנה לילד
חשוב מאוד
02/10/12
הורה שרוצה להעביר את הזכויות בדירה שלו על שם הבן שלו (בגיר ואיננו נשוי) ורוצה למנוע בעיות עתידיות עם בת זוג לעתיד של הילד מעוניין לרשום משכנתא על הדירה. מס' שאלות בעניין: 1. במתכונת זו לא ניתן להחשיב את העסקה כהעברה ללא תמורה וליהנות מ-1/3 ממס הרכישה. נכון? 2. איזה הסכם הלוואה עושים? זה הרי פיקטיבי, הילד לא באמת יחזיר להורה כסף. איפה אני יכולה למצוא דוג' להסכם כזה. 3. אפשר במקום משכנתא פשוט לרשום ה"א על הימנעות מעשיית עסקה? איך עושים את זה? תודה רבה מראש
איך מבטיחים דירה שנותנים במתנה לבן
עו"ד מיקי חשמונאי
מנהלת
06/10/12
שלום רב,
ישנן מספר דרכים להבטיח ככל האפשר שבנ"ז עתידי, לא יוכל לדרוש זכויות בדירה שקיבל הבן במתנה מהוריו, אולם תמיד יתכנו נסיבות בהן ביהמ"ש יקבע שבנה"ז זכאי להחזר כספי כלשהו (למשל במקרה של שיפוץ, תשלום משכנתא וכד'). רישום הערת אזהרה מתאימה, יכול להיות נכון במרבית המקרים.
בכל מקרה, יש לבחון את הנסיבות הספציפיות ולחפש את הפתרון המתאים ביותר למצב הנתון.
בנוסף - תמיד אפשר לערוך פעולות נוספות, המתאימות לנסיבות הרלוונטיות באותו זמן, כאשר הבן עומד לפני נישואים ו/או לוודא שיחתום על הסכם ממון, לפני נישואיו.
בברכת חג סוכות שמח,
מיקי חשמונאי, עו"ד ומגשרת
מנהלת פורום דיני משפחה
ישנן מספר דרכים להבטיח ככל האפשר שבנ"ז עתידי, לא יוכל לדרוש זכויות בדירה שקיבל הבן במתנה מהוריו, אולם תמיד יתכנו נסיבות בהן ביהמ"ש יקבע שבנה"ז זכאי להחזר כספי כלשהו (למשל במקרה של שיפוץ, תשלום משכנתא וכד'). רישום הערת אזהרה מתאימה, יכול להיות נכון במרבית המקרים.
בכל מקרה, יש לבחון את הנסיבות הספציפיות ולחפש את הפתרון המתאים ביותר למצב הנתון.
בנוסף - תמיד אפשר לערוך פעולות נוספות, המתאימות לנסיבות הרלוונטיות באותו זמן, כאשר הבן עומד לפני נישואים ו/או לוודא שיחתום על הסכם ממון, לפני נישואיו.
בברכת חג סוכות שמח,
מיקי חשמונאי, עו"ד ומגשרת
מנהלת פורום דיני משפחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם משלמים מזונות על ילד שלא התגייס לצבא?
האם נושי הבעל יכולים לגבות החובות מאשתו?
האם יש דרך להתנגד להמלצת הדיין לשלם 20,000 ש"ח במקום לבדוק את התלונות?
מהו סדר העדת העדים בבית משפט?
כיצד מדווחים על הוצאות עבור אדם שמונה לו אפוטרופוס?