כיצד ניתן לסיים חוזה שכירות לפני תאריך סיום החוזה?
סיום חוזה דירה טרם זמנו
רונן ברנט
08/12/11
יש לי חוזה שכירות עד 15 לאוקטובר 2012 ובקשתי מבעל הבית לסיים טרם הזמן ,מצאתי מספר דיירים שיקחו את החוזה אך הוא כל פעם בטענות שונות דוחה אותי ,מה עלי לעשות?
סיום חוזה שכירות טרם פקיעתו
אדם אשכנזי
11/12/11
רונן שלום רב,
אני חושב שהתשובה לשאלתך מצויה אפוא בסעיף 22 לחוק השכירות והשאילה, התשל"א- 1971, דלהלן:
22. העברת השכירות
השוכר אינו רשאי להעביר לאחר את הזכות להחזיק ולהשתמש במושכר או להשכירו בשכירות-משנה, אלא בהסכמת המשכיר; אולם אם לא הסכים המשכיר לעיסקה מטעמים בלתי סבירים או התנה את הסכמתו בתנאים בלתי סבירים, יהיה -
(1) בשכירות מקרקעין - רשאי השוכר לעשות את העיסקה בלי הסכמתו של המשכיר;
(2) בכל שכירות - רשאי בית המשפט להרשות את העיסקה בתנאים שייראו לו; ובשכירות של מקרקעין רשאי בית המשפט לעשות כן על אף האמור בחוזה השכירות.
בהצלחה!
אני חושב שהתשובה לשאלתך מצויה אפוא בסעיף 22 לחוק השכירות והשאילה, התשל"א- 1971, דלהלן:
22. העברת השכירות
השוכר אינו רשאי להעביר לאחר את הזכות להחזיק ולהשתמש במושכר או להשכירו בשכירות-משנה, אלא בהסכמת המשכיר; אולם אם לא הסכים המשכיר לעיסקה מטעמים בלתי סבירים או התנה את הסכמתו בתנאים בלתי סבירים, יהיה -
(1) בשכירות מקרקעין - רשאי השוכר לעשות את העיסקה בלי הסכמתו של המשכיר;
(2) בכל שכירות - רשאי בית המשפט להרשות את העיסקה בתנאים שייראו לו; ובשכירות של מקרקעין רשאי בית המשפט לעשות כן על אף האמור בחוזה השכירות.
בהצלחה!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להעביר תביעה קטנה להליך דיון מהיר
מי אחראי לבעיית איטום?
אוטובוס שלא עצר
השבת כספים מאתר נזילות
קניות בסופר