האם יש לי עילה לתביעת נזיקין נגד בעלת הדירה בעקבות נזילה ושיטפון?

שלום רציתי בבקשה לדעת, אני שוכרת דירה כבר 5 שנים (אותה דירה)
הדירה לא במצב מדהים אך ידענו זאת.. בחורף הראשון לפני 5 שנים גילנו כי נוזל מים בסלון למרות שלא ידעו אתנו בדבר.
כל שנה בעלת הדירה מרחה את הזמן .. שלחה את אחיה שעשה משהו שהחזיק בערך חודש ואז נהרס שוב.
השנה היא העלתה את השכר דירה ב 500 שח אמרתי לה שבמצב כזה אין סיכוי שהיא לא מסדרת את הנזילה לפני החורף. אחיה שוב הגיע ותקין לטענתה.. אך הוא עשה נזק יותר גדול וכל המים חילחלו בעוצמה רבה פנימה ונוצר שיטפון בבית כל הארון והספות נהרסו ולקח לנו כל הלילה להוציא את המים.
כאשר דיברנו איתה היא אמרה שהיא תבוא לתקן, ושאין מה לעשות רק אחרי הגשם ניתן לדעת האם זה תוקן טוב, בנוסף ציינה שהייתה סופה קשה וזה קרה לכולם.
כשדיברתי איתה על פיצוי היא צעקה ואמרה שהכול יכול להתייבש.
האם יש לי עילה לתביעה, ועל כמה.??? יש בידי תמונות של המים שחדרו ושל הנזקים+ וידיאו של אביה שמספר שהדלפיה ידועה להם המון שנים.