זקוק לתשובה, אנא עזרתכם

שלום רב,
חתמתי לפניי כשנה על חוזה שכירות כערב עבור שני פרחחים שבסופו של דבר לא שילמו שכירות עבור המבנה אותו שכרו וכך יצא שבעל הנכס החליט לפרוע את הצ'קים אשר נתתי לו לביטחון וכך מוצא אני את עצמי מתמודד בפעם הראשונה בחיי עם הוצאה לפועל כאשר גם בחוזה השכירות וגם במסמך עליו החתמתי את שני הברנשים ואת בעל הנכס כי אין לעשות שימוש בצ'קים שלי כי נועדו לביטחון בלבד וכי על המשכירים להחליף את הצ'קים בסיום תקופה - מה שכמובן לא קרה והם לא החליפו הצ'קים שלי בשלהם.
האם אני יכול לתבוע את בעל הנכס על שימוש בצ'קים על אף שחתום במסמך כי לא ישתמש בצ'קים ? האם אני יכול לתבוע את המשכירים על כך שלא החליפו את הצ'קים שלהם בשלי על אף שחתומים על מסמכים שמעידים על כך שהיו צריכים להחליף?
אני ממש צריך עזרה, לא יודע כבר מה ניתן לעשות.
המון המון תודה על העזרה,
חן.