כיצד עלי לפעול כאשר בעלת הדירה מנסה לסחוט ממני כספים?

לפני שנתיים שכרתי דירה , במעמד החוזה עם מתווך נתתי שטרות בטחון וכן שקים כבטחונות , לאחר תקופת השכירות ומאחר שבעלת הדירה ביקשה למכור את הנכס פיניתי את הדירה כמה ימים לפני תום מועד השכירות . על מנת למכור את הדירה היה על בעת הדירה להוכיח שכל חשבונות החשמל מים וגז שולמו , קונה הדירה כנראה הקפיא סכום מסויים עד לסידור הדברים .
כאשר ניגשתי לרשויות לשלם את החשבונות התברר לי שבעלת הדירה הקדימה אותי ושילמה את החשבונות , פניתי לבעלת הדירה וקבענו על תאריך שאני אשלם את כל מה שהיא שילמה , בתאריך שקבענו התקשרתי לבעלת הדירה על מנת לסדר את התשלום מאחר ולא נענתי לשיחות הטלפון שלחתי מיילים בבקשה ליצור איתי קשר וגם פניתי למתווך הדירה כי בעצם מעולם לא פגשתי את בעלת הדירה והוא תמיד טיפל בכל הדברים הקשורים לדירה כולל תשלומים , המתווך הצליח ליצור קשר עם בעלת הדירה וזו שלחה אלי ולמתווך את פרוט התשלומים , שילמתי במיידית את כל הסכום בדיוק כפי שהמתווך ובעלת הדירה קבעו בהתאם לחשבונות שהיו ועל פי המייל שבעלת הדירה שלחה אלי.
יומיים לאחר מכן התקשרתי לבעלת הדירה אחרי שאישרו לי שאכן כל התשלומים עברו לבעלת הדירה בהפקדה בבנק אך לתהדמתי היא הודיעה לי שכבר מסרה את השטרות והשקים לעורך דין לתביעה ואני נדרש לשלם לעורך הדין שלה סכום של 2300 ש"ח . כנראה שבעלת הדירה לא חשבה שאשלם ורצה לעורך דין .
חשבו לציין שבכל ההתנהלות ואפילו במייל שהיא שלחה היא ציינה שכאשר אשלם אנו נסגור את החשבונות ביננו , אני עמדתי בהסכם במלואו אפילו שאלתי את המתווך והוא אישר בפני שהיא הסמיכה אותו לטפל בעניין הכספי ולראיה היא שלחה אליו את פרוט החשבון .
שאלותי הן:
1. האם אני יכול לתבוע את בעלת הדירה ? ובאיזה בית משפט
2. נגרם לי ולאישתי נזק כתוצאה מכל ההתנהלות : שיחות טלפון רבות , זמן רב שבוזבז על נסיונות לאתר את האישה , מתחים רבים עם משפחתי שחתמו ערבות וחתומים על השקים
3. והחשוב מכל האם אין כאן נסיון סחיטה ממני כי אז צריך לפנות למשטרה בתלונה על נסיון סחיטה?
4 יעצו לי לקחת עורך דין , האם אני צריך לתבוע את בעלת הנכס על הטיפול שעולה כסף שעורך דין יתן לי ?