מה לעשות כששוכר דירה בבניין שעובר תמ"א דורש פיצוי על עבודות השיפוץ?
שוכר דירה בבניין שעובר תמ"א
אור
12/06/13
שלום, אני משכיר דירה בביניין שעובר תמ"א, ואני חתום כבעלים מול היזם שאני מודע לחוסר נוחות שיכול להיות במהלך התמ"א, ושאני מחוייב לשיתוף פעולה עם הקבלן (בהמשך הדרך, תהיה כניסה לדירות). איני גר בבית ואני משכיר אותו לדייר שנכנס לדירה אחרי תחילת העבודות וביודעין, אני מצידי הורדתי את מחיר השכירות כפיצוי לחוסר הנוחות. העיניין הוא ששיתוף הפעולה של הדייר עם עבודות התמא לא עוגן בחוזה השכירות. כעת הדייר טוען שהוא סובל מאד מהעבודות ודורש פיצוי נוסף או לחלופין עזיבת הדירה באמצע החוזה. אני חושש שאם לא אענה לדרישותיו הוא יתנקם בי ויפריע לקבלן בביצוע העבודות בדירה, דבר שיכול להוביל לתביעה של הקבלן כנגדי על עיכוב עבודתו. מה אני יכול לעשות חוקית כדי להתגונן מהדייר?
תשובה
עו"ד אודליה שוהם
12/06/13
שלום,
הוראות החוזה עם השוכר מאוד חשובות כאן שכן הוא נכנס ביודעין לבניין שעורכים בו שיפוצים.
מאחר והחוזה אינו בפניי, לא אוכל לתת לך תשובה עניינית אולם מהדברים שתיארת, לא נראה שיש לו זכות לדרוש את ביטול ההסכם או פיצוי נוסף.
ככל שמדובר בחשש שלך שהוא יפריע לעבודות השיפוץ - כל עוד זה לא קורה לא אוכל לתת לך מענה.
בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים
הוראות החוזה עם השוכר מאוד חשובות כאן שכן הוא נכנס ביודעין לבניין שעורכים בו שיפוצים.
מאחר והחוזה אינו בפניי, לא אוכל לתת לך תשובה עניינית אולם מהדברים שתיארת, לא נראה שיש לו זכות לדרוש את ביטול ההסכם או פיצוי נוסף.
ככל שמדובר בחשש שלך שהוא יפריע לעבודות השיפוץ - כל עוד זה לא קורה לא אוכל לתת לך מענה.
בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
