האם ניתן לדרוש הפחתה בשכר דירה בשל רעש מפרויקט בנייה סמוך?
הרעה בתנאי מחיה מצד המשכיר בשל בניה
גלית
08/05/13
שלום, אני גרה בקיבוץ שקט וקטן מאד בשכירות קרוב ל10 שניםלפני כחודשיים החלו בתכנית הרחבה בקיבוץ בשני אזורים מרכזיים וזה גורם לרעש רב. הקימו אתר בניה מחוץ לבית שלי (מרחק של 40-30 מטרים) כולל כל הכלים הכבדים וקראוון לשומרים ללילה, תאורה , עמודי חשמל (אחד הוצב בכניסה לבית שלי, מרחק של 20 מטרים). מדובר במטרד רציני של רעש והפרעה לפרטיות משעה 7 בבוקר ועד 23 בלילה כל יום.האם אוכל לבקש הפחתה בשכר דירה בגלל זה?האופציה הבאה היא מעבר דירה וזה פחות רצוי לי. האם יש מקרים שבהם אושרו דברים כאלה?(מדובר בחוזה שכירות רגיל, בלתי מוגנת)תודה
תשובה
עו"ד שרון
09/05/13
גלית שלום,
בהחלט ייתכן שיש לך עילה לדרוש, במסגרת מו"מ, הפחתה בשכר הדירה, בהחלט יש לכך תקדימים.
במידה והליך מו"מ לא יצלח עדיין ישנן עילות חוזיות אשר ניתן להעלותן ולנסות לפעול על מנת להוזיל את שכר הדירה שאת משלמת.
אשמח לנסות ולתת תשובה פרטנית יותר, אך לשם כך יש לעיין בהוראות הסכם השכירות.
בהחלט ייתכן שיש לך עילה לדרוש, במסגרת מו"מ, הפחתה בשכר הדירה, בהחלט יש לכך תקדימים.
במידה והליך מו"מ לא יצלח עדיין ישנן עילות חוזיות אשר ניתן להעלותן ולנסות לפעול על מנת להוזיל את שכר הדירה שאת משלמת.
אשמח לנסות ולתת תשובה פרטנית יותר, אך לשם כך יש לעיין בהוראות הסכם השכירות.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם בעל הדירה מפר את החוזה אם לא מתקן ליקויים בדירה המושכרת?
האם ניתן להחליף הסכם תמ"א במהלך הליך משפטי אצל המפקח על המקרקעין?
פיצוי בגין מסירת מחסן במיקום שונה מהמוסכם
מציאת דייר חלופי במקרה של סיום הסכם שכירות בטרם הגיע המועד לסיומו
האם כדאי לפנות לבורר במקרה של אכיפת הסכם בין חברות ממדינות שונות?