האם דייר מוגן יכול להתנגד להעלאת שכר דירה לאחר חתימה על חוזה שכירות חופשית?
ייעוץ
מתייעץ
06/05/13
אדם רכש זכות בקרקע השייכת למדינה מדייר מוגן. הסכם רכישת הזכות המוגנת נמצא בידו. נציגי המדינה סיכמו בע"פ עם אותו אדם בדבר היותו דייר מוגן, אך מנגד החתימה אותו על חוזה שכירות חופשית. האדם חתם מכיוון שנמסר לו כי זהו חוזה סטנדרטי, וכן היה חשוב לו שדמי השכירות יהיו נמוכים כך שיוכל לעמוד בסכום לאור מצבו הכלכלי. בפועל, במשך הרבה שנים, דמי השכירות היו נמוכים. כיום, לאחר הרבה שנים, מחליטה המדינה להעלות את דמי השכירות בצורה מופרזת בהתאם לשווי שוק, וזאת על אף שסוכם אחרת. מה דעתכם?
חוזה בעל פה וחוזה בכתב
עו"ד אורי רשף
07/05/13
על פניו קיימים הבדלים בין ההתחייבות בכתב שקיבלת לבין ההתחייבות בע"פ (שכירות מוגנת בהשוואה לשכירות שאינה מוגנת). בד"כ החוזה בכתב הוא שיחייב שכן הוא מהווה ראיה טובה יותר מאשר טענות להתחייבויות בע"פ שמטיבן קשות להוכחה. בנסיבות העניין, אם אתה מבקש להתנגד להעלאת שכה"ד מכוח היותך דייר מוגן יתכן שתידרש להתייעץ עם עו"ד בעניין, שכן מדובר בסוגיה משפטית מורכבת.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
