האם מותר לחתום על חוזה שכירות כשלא מופיעה כבעלת הדירה?
שאלה דחופה
ראובן
09/04/13
שכרתי דירה, החוזה שנחתם היה מול גברת שהיא אולי בעלת הדירה בפועל אך מי שרשום בעירייה כבעלים זאת הבת.
בתאריך 15/3/13 עזבתי את הדירה לפני תום החוזה, ובידי מכתב חתום ע"י האמא (שמולה נחתם החוזה) המאשר כי יצאתי לפני הזמן.
סיכמתי איתה טלפונית כי היא תחזיר לי את חצי החודש שבו לא גרתי מאחר והיא כבר הפקידה את ההמחאה על חודש מרץ מלא. הסכום המלא היה 3300 ₪ והייתי אמור לקבל ממנה המחאה חזרה ע"ס 1650 ₪.
בפועל היא העבירה לי המחאה ע"ס 650 ש"ח וכששאלנו אמרה שטעתה ותעביר בהמשך המחאה ע"ס 1000 ש"ח נוספים, כעת כשביקשנו ההמחאה היא מסרבת לתת לנו אותה!
א. האם זה חוקי בכלל לחתום חוזה ולהזדהות כבעלת הדירה כשהיא לא מופיעה כבעלת הדירה?
ב. מה ניתן לעשות על מנת לגבות את ה1000 ש"ח הנוספים?
יצויין כי לא השארתי כל חוב על הדירה ודאגתי לשלם הכל עד האגורה האחרונה בזמן!
תודה
בתאריך 15/3/13 עזבתי את הדירה לפני תום החוזה, ובידי מכתב חתום ע"י האמא (שמולה נחתם החוזה) המאשר כי יצאתי לפני הזמן.
סיכמתי איתה טלפונית כי היא תחזיר לי את חצי החודש שבו לא גרתי מאחר והיא כבר הפקידה את ההמחאה על חודש מרץ מלא. הסכום המלא היה 3300 ₪ והייתי אמור לקבל ממנה המחאה חזרה ע"ס 1650 ₪.
בפועל היא העבירה לי המחאה ע"ס 650 ש"ח וכששאלנו אמרה שטעתה ותעביר בהמשך המחאה ע"ס 1000 ש"ח נוספים, כעת כשביקשנו ההמחאה היא מסרבת לתת לנו אותה!
א. האם זה חוקי בכלל לחתום חוזה ולהזדהות כבעלת הדירה כשהיא לא מופיעה כבעלת הדירה?
ב. מה ניתן לעשות על מנת לגבות את ה1000 ש"ח הנוספים?
יצויין כי לא השארתי כל חוב על הדירה ודאגתי לשלם הכל עד האגורה האחרונה בזמן!
תודה
שאלה דחופה
עו"ד אודליה שוהם
09/04/13
שלום,
לשאלתך, הרבה שוכרים לא בודקים אם האדם מולו חותמים הסכם שכירות אכן בעל הדירה, והאחריות כאן היא של השוכר לבדוק את העניין הזה.
בכל מקרה, כדאי לברר אם יש לאמא יפוי כוח, שאם כן היא רשאית לחתום בשם בתה.
לכן, השאלה האם זה חוקי או לא אינה רלבנטית.
לגבי יתרת הסכום שבעלת הדירה חייבת לך, אם יש בידך מכתב ובו הסכמתה ליציאתך מהדירה בטרם תקופת השכירות אז תוכל לתבוע אותה בגין סכום זה. (את בעלת הדירה).
לשאלתך, הרבה שוכרים לא בודקים אם האדם מולו חותמים הסכם שכירות אכן בעל הדירה, והאחריות כאן היא של השוכר לבדוק את העניין הזה.
בכל מקרה, כדאי לברר אם יש לאמא יפוי כוח, שאם כן היא רשאית לחתום בשם בתה.
לכן, השאלה האם זה חוקי או לא אינה רלבנטית.
לגבי יתרת הסכום שבעלת הדירה חייבת לך, אם יש בידך מכתב ובו הסכמתה ליציאתך מהדירה בטרם תקופת השכירות אז תוכל לתבוע אותה בגין סכום זה. (את בעלת הדירה).
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם החזקת חיית מחמד בדירה שכורה מאפשרת למשכיר לבטל את החוזה?
האם מותר לבטל חוזה עם קבלן שיפוצים שלא עומד במועדים להשלמת השיפוץ?
מה קורה אם פונים לבית משפט אחר לאחר הפרת חוזה עם חברת אחזקה?
האם ניתן להשיב את יתרת הסכום לאחר הסכם פשרה עם עו"ד?
כיצד ניתן לפעול נגד עובדת המפרה הסכם תיווך לאחר סיום תוקפו?