האם יש לי אפשרות לתבוע את בעלי הדירה על רעש הבניה ולקבל פיצוי?
הפרת חוזה
דלית
20/02/13
בוקר טוב
רציתי לשאול לגבי מה שקורה לי ולבן זוגי בדירה שאנחנו שוכרים מזה 10 חודשים.
בעלי הדירה שאנחנו שוכרים, הם בעלי הבניין כולו, וגרים אתנו באותו בניין , לפני כחודשיים הם התחילו לבנות עוד 2 קומות לבניין כולל מעלית(דבר שהולך להיות כ 9 חודשים ) , והודיעו לנו שמשעה 8 בבוקר עד 16:00 כל יום יהיו עבודות בניה , מאז החיים בדירה הפכו להיות סיוט מתמשך, הרעש נוראי , אבנים ואריחים נופלים מגג הבניין ליד הדלת שלי (הבית הוא קרקע בעבר היה חניה שהפכו לדירה) המנורה מעל הדלת כניסה לבית התנפצה, רעש של קדיחות , והפועלים מחנים את הרכב שלהם מחוץ לדלת שלי הבידוד בבית לא הכי טוב , אז אני שומע אותם מתווכחים ,מדברים, וכל בוקר אני מתעוררת לרעש קדיחות .כמה פעמים נאלצנו לנסוע ולישון בבית ההורים כי אני סטודנטית בתקופת מבחנים וללמוד בצורה הזאת כרגע שאני בחופשת סמסטר לא אפשרי , שדיברנו עם בעלת הדירה , היא אמרה שהיא מוכנה לתת לנו החזר של 100 שקלים על הפעמים שנסענו מחוץ לדירה, בנוסף היא אמרה שהתיעצה עם עורך דין (הבן שלה ) ושלא מגיע לנו שום פיצוי , או שום הוזלה במחיר השכירות ושזה שטויות כי קורים דברים וצריכים לבוא אחד לקראת השני , ושרק אנחנו מתלוננים, וגם הם שומעים את הרעש , ובקיצור היא לא רואה מקום לפיצוי
הסברתי לה שזה פוגע לי באיכות החיים כי לא נאמר לי לפני חתימת החוזה דבר על בניה עתידית , ואין שום סעיף לכך בחוזה , ושזה גורם לי עוגמת נפש.
רציתי לדעת האם יש לי אפשרות לתבוע את בעלי הדירה על הרעש הזה ולקבל כן פיצוי? אם יש לי זכות לדרוש פיצוי? או שאני צריכה לספוג את זה ולחכות לסיום השכירות?
רציתי לשאול לגבי מה שקורה לי ולבן זוגי בדירה שאנחנו שוכרים מזה 10 חודשים.
בעלי הדירה שאנחנו שוכרים, הם בעלי הבניין כולו, וגרים אתנו באותו בניין , לפני כחודשיים הם התחילו לבנות עוד 2 קומות לבניין כולל מעלית(דבר שהולך להיות כ 9 חודשים ) , והודיעו לנו שמשעה 8 בבוקר עד 16:00 כל יום יהיו עבודות בניה , מאז החיים בדירה הפכו להיות סיוט מתמשך, הרעש נוראי , אבנים ואריחים נופלים מגג הבניין ליד הדלת שלי (הבית הוא קרקע בעבר היה חניה שהפכו לדירה) המנורה מעל הדלת כניסה לבית התנפצה, רעש של קדיחות , והפועלים מחנים את הרכב שלהם מחוץ לדלת שלי הבידוד בבית לא הכי טוב , אז אני שומע אותם מתווכחים ,מדברים, וכל בוקר אני מתעוררת לרעש קדיחות .כמה פעמים נאלצנו לנסוע ולישון בבית ההורים כי אני סטודנטית בתקופת מבחנים וללמוד בצורה הזאת כרגע שאני בחופשת סמסטר לא אפשרי , שדיברנו עם בעלת הדירה , היא אמרה שהיא מוכנה לתת לנו החזר של 100 שקלים על הפעמים שנסענו מחוץ לדירה, בנוסף היא אמרה שהתיעצה עם עורך דין (הבן שלה ) ושלא מגיע לנו שום פיצוי , או שום הוזלה במחיר השכירות ושזה שטויות כי קורים דברים וצריכים לבוא אחד לקראת השני , ושרק אנחנו מתלוננים, וגם הם שומעים את הרעש , ובקיצור היא לא רואה מקום לפיצוי
הסברתי לה שזה פוגע לי באיכות החיים כי לא נאמר לי לפני חתימת החוזה דבר על בניה עתידית , ואין שום סעיף לכך בחוזה , ושזה גורם לי עוגמת נפש.
רציתי לדעת האם יש לי אפשרות לתבוע את בעלי הדירה על הרעש הזה ולקבל כן פיצוי? אם יש לי זכות לדרוש פיצוי? או שאני צריכה לספוג את זה ולחכות לסיום השכירות?
הפרת חוזה
עו"ד אודליה שוהם
20/02/13
על פניו, אין כאן עילת תביעה לפיצוי ואין כאן הפרת הסכם מצד המשכירה שכן לא מדובר בשיפוצים במושכר אלא אם כן הסכם השכירות ביניכם אומר אחרת. מציעה לכם להמתין עוד חודשיים ולא לחדש חוזה שכירות חדש.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי