האם הפרת חוזה שכירות מצד בעל הדירה מאפשרת לעזוב את הדירה?

שלום אני שוכרת דירה כבר שנה שניה, יש לנו בעל דירה מאוד קשה וחסר אחריות, יש לנו הרבה בעיות בבית שלא טורח לסדר, בשנה הראשונה של השכירות המזגן טיפטף בבית עד מצב שהרס תתקרת גבס (מיני מרכזי) שהגיע טכנאי לתקן אמר שההתקנה של המזגן לא הגיונית הצנרת שלא טובה ולקח קופסאות שהיה לי בבית להרים תצנרת כדי למנוע תנזילה לצערי התקרת גבס כבר קרסה אחרי מס' חודשים הועיל בטובו להגיע לדירה וכדי לחסוך כסף החליט שהוא יהוא להתקין בעצמו תתקרה ואכן הוא הגיע אחרי מליון שיחות הוא סידר עם בעלי את התקרת גבס ללא תיוך וצבע עם ספוט אחד זמני במקום שניים, אפילו יש עקבות של רגליים על התקרה, דיברנו מלא פעמים כל פעם מנפנפף או מפנה לבן דוד שלו שמדברים איתו מתעצבן ואמר שלא קבלן שלו אנחנו כבר התייאשנו ועזבנו, אח"כ נוצרה בעיה חדשה באמבטיה בעלי נכנס למקלחת וכל הקרמיקה נפלה עליו ופצעה אותו קצת, בעל הדירה הגיע לראות הביא לפה תביטוח לנסות לסחוט מהם תכסף ושהם הודיעו שלא מתקנים השאיר אותנו עם קרמיקה חסרה כמעט בכל האמבטיה, השנה היה לנו שוב נזילה במזגן והבעל הדירה החליט שזה בעיה שלנו והוא לא מוכן לתקן ומוציא תאחריות שלו מהמזגן כי הוא לא השתמש בו לצערנו בגלל המצב הכלכלי ובגלל שיש לנו ילד נכה שעלה לכיתה א' בדיוק הומלץ לנו ע"י הפסיכולוגית לספוג ולא לעבור כרגע כדי לא לטרטר אותו למצב חדש נוסף אז הסכמנו להוריד תמזגן ובעלי מתקן אותו כל פעם אבל עדיין התקרת גבס לא תוקנה, והקרמיקה עדיין חסרה, השאלה שלי האם זו סיבה מספקת לעזוב תדירה ולעבור לדירה אחרת יש לנו בהזדמנות דירת פנטהאוז להשכיר מעלינו ככה שזה גם חוסך עלויות הובלה??
אנא עזרתך