האם יש לי עילת תביעה נגד בעל הדירה שלא עמד בהסכמות?

שלום,בפברואר השנה שכרתי דירה עד סוף אוקטובר, מכיוון שחיפשתי חוזה לפחות משנה הסכמתי לשלם למשכיר סכום חודשי גבוה יותר ממה שביקש, זה התאים לבעל הדירה מכיוון שרצה למכור את הדירה ואכן מכר את הדירה בחודש מאי עם תאריך מסירה של 31.10, כשעשה חוזה התקשר לשאול אותי אם אסכים לפנות את הדירה לפני הזמן בתנאי שהוא או הקונה יחזירו לי את דמי השכירות, אמרתי לו שאם השוכרים של הדירה שלי יסכימו לפנות לפני הזמן אעשה זאת ברצון. מחודש יוני דאג בעל הדירה להתקשר אלי אחת לשבוע לבדוק את הנושא, אמרתי לו שאני תלויה בשוכרים ושאני עושה הכל כדי לשכנע אותם לצאת גם אם אצטרך לתת להם פיצוי כספי, השוכרים שלי הסכימו לפנות את הדירה ב 19.09 בתמורה לכך שאממן להם את ההובלה לדירה החדשה, הסכמתי והודעתי לבעל הדירה שאני מפנה את הדירה ב19.09 שאמסור לו את המפתחות והוא יחזיר לי את דמי השכירות עד סוף אוקטובר כפי שהבטיח, הוא אמר שיבדוק זאת ויחזור אלי, חזר לאחר מספר שעות והודיע לי שהקונה לא רוצה את הבית מוקדם יותר ושאמשיך את החוזה כרגיל, כעסתי מאוד הטענה שהוא שידל אותי ולחץ עלי לצאת מהדירה כמה שיותר מוקדם ושבנוסף לדמי השכירות אני עוד משלמת פיצוי לשוכרים שלי והוא מתנער? הוא טען שזאת בעיה שלי ולא הסכים לשמוע, ניסיתי לבקש ממנו שיחזיר לי חצי מסכום השכירות של חודש אוקטובר ויקח את הדירה בתחילת אוקטובר כדי שלא אצטרך לשלם מיסים לשתי הדירות במקביל, הוא פשוט לא הסכים ודרש שאשלם את כל התשלומים עד תאריך סיום החוזה וכך היה, בנוסף יום לפני שמסרתי לו את המפתח הוא סימס לי שאני חייבת לוועד הבית 400 ש"ח שהוא שילם במקומי (כדי לקבל אישור הוועד שאין חוב על בדירה שהוא צריך למסור לקונה שלו) טענתי שדמי השכירות הם 100שח לחודש ושאני חייבת על חודשים ספטמבר אוקטובר שהתכוונתי לשלם ביום המסירה של ההמפתח
התקשרתי לברר עם הגברת מהוועד, היא טענה שהחליטה להכפיל את דמי השכירות מחודש ספטמבר מכיוון שיש הוצאה של טיפול במעלית (היא עשתה זאת על דעת עצמה ללא אסיפת דיירים כדי לקבל הסכמה בנושא וגם לא טרחה להתקשר וליידע אותי) לטענתה בעל הדירה אמר לה שלא מעניין אותו לכמה העלתה את דמי הוועד מבחינתו זה יכול להיות גם 500שח לחודש, אני מחוייבת בחוזה לשלם וועד עד סוף אוקטובר הוא ישלם במקומי ויגבה ממני את התשלום במידה ולא אסכים הוא לא יחזיר לי את צ'ק הביטחון שבידיו (הוא לא חשב אפילו להתקשר וליידע אותי לפני ששילם פשוט השתלט עלי לחלוטין ועשה כרצונו כשהוא מחזיק אותי כבת ערובה בגלל הצק שבידיו) שילמתי לו גם את ה400ש"ח, סה"כ ההפסד הכספי שנגרם לי בגלל בעל הדירה מגיע כמעט ל10000 ש"ח אני רוצה להגיש נגדו תביעה בבית משפט לתביעות קטנות על כך שעשה ממני צחוק הבטיח ולא קיים וגרם לי לעוגמת נפש והפסד כספי עצום, אשמח לקבל תשובה וייעוץ בנושא