האם ניתן לבטל חוזה שכירות בעקבות חוסר תום לב של המשכיר?

: שלום רב,אני שוכרת דירה מ2.12 ולאחר חודש גיליתי שהחוזה לא נחתם בתום לב:ישנו חוב של בעל הדירה על תיקוניי הגג משנים קודמות ועל מנת ל"כסות" חוב זה החתים אותי על 150 שח וועד בית בעוד שועד הבית עומד על 100 שח לדירה לכל הדירים בבניין. בנוסף, נציגת ועד הבית איננה מוכנה שאשלם יותר ואמרה לו כך כשהוא יתקשר אליה וביקש שתגבחה איתו ה ממני את חובו שלו. לאחר שיחה עם המשכיר בעניין ועל חוסר ההוגנות איים כי אם לא אשלם חוב זה במזומן לחברו, יעשה שימוש בצ'ק הבנקאי שנתתי לו על סך 6000!!! ישנם אין ספור דוגמאות של בריונות מצד המשכיר כלפיי כמו התעלמות מוחלטת מתיקונים בדירה (הוא התקין את ברז הגז בעצמו וחברת הגז באה וניתקה את הגז מחוסר הבטיחות בעניין-הייתה דליפה!. הודעתי לו על כך לפניי 4 חודשים והוא לא מגיב.בנוסף העביר את צ'ק הבנקאי שלי לגוף שלישי ללא ידיעתי.האם אוכל לבטל את חוזה השכירות מולו? אינני מעוניינת לתת את מיטב כספי לבריון וברצוני לעזוב את דירתו.אשמח לעצתך.גמר חתימה טובה (ויציאה מחתימות מרושעות)