כיצד כדאי לפעול לפני חתימה על חוזה דירה עם בעיות שונות?
חתימה על חוזה דירה
קרן
20/08/12
אני לקראת חתימה על חוזה דירה ויש לי מספר שאלות:1. ההורים של המשכירה גרים בחול והיא תהיה השותפה שלי. האם היא יכולה לחתום בשם המשכיר ולהיות שותפתי?2) בחוזה כתוב שאני משכירה חדר. ביקשתי ממנה לשנות למילה מושכר והיא מסרבת. מה לעשות.3) אין בחוזה אופציה לשנה נוספת וגם אי אפשר להביא שוכר חלופי במקרה עזיבה.האם זה תקין.הדירה מקסימה .אבקש יעוץ מה לעשות כדי לקחתה.
חתימה על חוזה שכירות
עו"ד אורי רשף
20/08/12
קרן שלום,
1. אם המשכירה היא השותפה, הרי שכמובן שהיא יכולה לחתום על ההסכם.
2. קצת תמוה שהיא מציינת שאת משכירה חדר ולא את המושכר שכן את כמובן תעשי שימוש בשאר הדירה: חדר שירותים, מקלחת, מטבח וכיו"ב. דרשי לשנות אבל לדעתי מדובר בטעות שאינה עולה בקנה אחד עם מהות החוזה.
3. העדר סעיף אופציה או מציאת דייר חלופי הינם עניינים שנתונים למשא ומתן בין הצדדים. חשבי עם עצמך אם הייתה רוצה להתחייב לדירה לשנה שלמה, שכן זו המשמעות שלא ניתן להביא דייר חלופי ומאידך האם מספיקה לך שנה אחת בלבד, שזו המשמעות של העדר סעיף אופציה.
1. אם המשכירה היא השותפה, הרי שכמובן שהיא יכולה לחתום על ההסכם.
2. קצת תמוה שהיא מציינת שאת משכירה חדר ולא את המושכר שכן את כמובן תעשי שימוש בשאר הדירה: חדר שירותים, מקלחת, מטבח וכיו"ב. דרשי לשנות אבל לדעתי מדובר בטעות שאינה עולה בקנה אחד עם מהות החוזה.
3. העדר סעיף אופציה או מציאת דייר חלופי הינם עניינים שנתונים למשא ומתן בין הצדדים. חשבי עם עצמך אם הייתה רוצה להתחייב לדירה לשנה שלמה, שכן זו המשמעות שלא ניתן להביא דייר חלופי ומאידך האם מספיקה לך שנה אחת בלבד, שזו המשמעות של העדר סעיף אופציה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לבטל חוזה קניית רכב חדש ולערער על דמי הביטול?
מה לעשות כששוכר מתלונן על בעיות בדירה שהתקנתן התעכבה?
האם ניתן לצאת מחוזה שכירות לפני תום התקופה?
האם בעל הדירה מפר את החוזה אם לא מתקן ליקויים בדירה המושכרת?
האם אני יכול לדרוש מהספק להביא את הריהוט שהוסכם בחוזה?