האם הכנסת סעיף לפינוי בהודעה של 3 חודשים נחשבת להרעת תנאים בחוזה השכירות?
הארכת חוזה עם שינוי תנאים
אורלי
15/08/12
שלום רב,
בעלי הדירה שלי רוצים טרום ההארכה המתקרבת להכניס סעיף לחוזה השכירות (הארכה לשנה שלישית ויחסים מצוינים) שהם רשאים להודיעני על פינוי הנכס בהודעה של 3 חודשים מראש. אציין בכנות שלי כשוכרת, קיים הסעיף הזה לטובתי. עם זאת ומאחר ואני זקוקה ליציבות של חוזה לשנה (גם אם יש לי יכולת לעזוב קודם) האם הכנסת סעיף זה נחשבת ל"הרעת תנאים" מצד המשכיר ומתיר לי להאיר או להעיר או עלי לקבלו (או לא) וזהו. אדגיש שרצונם זה הוא בשל ענייני ילדים שלהם ואולי העברת הדירה אליהם מתישהו שנה בדגש על אולי (והוצאתי ממנה לפני תום השנה) ולא עניינים חמורים כגון השחתת נכס או הפרת חוזה חו"ח. תודה רבה!
בעלי הדירה שלי רוצים טרום ההארכה המתקרבת להכניס סעיף לחוזה השכירות (הארכה לשנה שלישית ויחסים מצוינים) שהם רשאים להודיעני על פינוי הנכס בהודעה של 3 חודשים מראש. אציין בכנות שלי כשוכרת, קיים הסעיף הזה לטובתי. עם זאת ומאחר ואני זקוקה ליציבות של חוזה לשנה (גם אם יש לי יכולת לעזוב קודם) האם הכנסת סעיף זה נחשבת ל"הרעת תנאים" מצד המשכיר ומתיר לי להאיר או להעיר או עלי לקבלו (או לא) וזהו. אדגיש שרצונם זה הוא בשל ענייני ילדים שלהם ואולי העברת הדירה אליהם מתישהו שנה בדגש על אולי (והוצאתי ממנה לפני תום השנה) ולא עניינים חמורים כגון השחתת נכס או הפרת חוזה חו"ח. תודה רבה!
הכנסת תנאי באופציה
עו"ד טל בוטל-שפיס
מנהלת
15/08/12
אופציה הינה הארכת החוזה המקורי על כל תנאיו וסעיפיו אלא אם ישנה הוראה בחוזה המקורי לפיה אפשרי לשנות/להוסיף תנאי כזה או אחר בתקופת אופציה - הוראה עליה היית אמורה להסכים מראש, בחתימת החוזה המקורי. כלומר - ללא הסכמתך ו/או הוראה בחוזה המקורי - המשכיר אינו יכול לבצע שינויים/תוספות.
טל בוטל-שפיס, עו"ד
טל בוטל-שפיס, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
