האם ניתן לדרוש פיצוי מבעל הדירה על ימים שלא גרתי בנכס?
דרישה מבעל הדירה לפצוי בגין ימים שלא שהיתי בנכס
שלומי
12/04/12
שלום,בדירה שאני שוכר היה תריס מקולקל, ביקשתי מבעל הדירה לתקנו לפני חודש. הוא לא תיקן. לפני שבוע מת עכבר בארגז של התריס מה שגרם לריח נורא. באותו יום עזבתי את חדרי כי לא ניתן לישון שם. כעבור יום הוא שלח את מתקן התריסים שתיקן את התריס - אני נאלצתי לפנות הרי צואה משם. מאז נותר שם ריח נורא. כעבור יומיים התקשרתי לבעל הדירה שאמרתי לו שאני לא גר בדירה עד שהוא לא פותר את הבעיה. כעבור יומיים הוא חזר אלי ואמר לי שהקבלן שלו יטפל בעניין. הקבלן כמובן לא טיפל וכעת הוא אומר שהוא יטפל בזה רק לאחר החג ביום שני.בחוזה השכירות נכתב שבאחריות המשכיר לדאוג לסביבת מגורים נאותה ולתקן כל ליקוי תוך פרק זמן סביר. עברו 3 ימים מאז שדרשתי שהוא יטפל בבעיית הסירחון - נראה לי פרק זמן סביר..עוגמת הנפש שנגרמה לי מהעניין הזה כבר חצתה כל גבולות. שאלתי היא, האם אני יכול לדרוש מבעל הדירה לפצות אותי על ימי שכירות שבהם לא גרתי בנכס כתוצאה מכך שלא ניתן היה לגור שם?אני אציין שכל המצב הזה נגרם שכתוצאה מהזנחה של הנכס ע"י הדייר הקודם ולא משום רשלנות מצידי.תודה רבה
פיצוי
עו"ד חני זיו
15/04/12
שלומי שלום,
במקרה דנן, שלושה ימים לתיקון נראה כזמן סביר. כמובן שיש לבחון את דרגת הריח והאם הדירה ראויה למגורים.
הנני ממליצה לך לקרוא את ההסכם בעיון בטרם תנקט בהליכים, ולנסות להגיע לפשרה עם המשכיר (הפחתת דמי שכירות, קיזוז של מס' ימים וכיוצ"ב).
בברכת חג שמח,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
במקרה דנן, שלושה ימים לתיקון נראה כזמן סביר. כמובן שיש לבחון את דרגת הריח והאם הדירה ראויה למגורים.
הנני ממליצה לך לקרוא את ההסכם בעיון בטרם תנקט בהליכים, ולנסות להגיע לפשרה עם המשכיר (הפחתת דמי שכירות, קיזוז של מס' ימים וכיוצ"ב).
בברכת חג שמח,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
