האם ניתן לתבוע את בעל הדירה על נזילה שלא תוקנה בחדר השינה?
אי תיקון נזק ע"י בעל הדירה
דן
20/02/12
שלום!
שכרנו דירה בת 3 חדרים. כשהתחיל החורף המים ה החלו לחדור דרך התקרה פנימה בחדר שינה. הטפטופים אומנם קטנים והתקרה מתקלפת , אך אי אפשר לישון יותר בחדר שינה ואנו עברנו לישון בסלון.
יום למחרת לאחר שזיהינו את הנזילה פנינו לבעל הדירה וביקשנו ממנו שיתקן את זה. עבר כבר חודש וזה עדיין לא תוקן למרות ההבטחות של בעל הדירה שזה יתוקן מהר. בעל הדירה שלח פועלים לתקן וכ''ו , אך אנחנו כבר חודש לא גרים בחדר שינה והנזק לא תוקן עדיין.
האם אנחנו יכולים לתבוע את בעל הדירה? בחוזה שכירות כתוב 3 חדרים ואנו עכשיו בפועל משתמשים ב 2 חדרים? מה ניתן לעשות? איך להתחיל את הפרוצדורה?
אני מאוד מודה על העזרה!
שכרנו דירה בת 3 חדרים. כשהתחיל החורף המים ה החלו לחדור דרך התקרה פנימה בחדר שינה. הטפטופים אומנם קטנים והתקרה מתקלפת , אך אי אפשר לישון יותר בחדר שינה ואנו עברנו לישון בסלון.
יום למחרת לאחר שזיהינו את הנזילה פנינו לבעל הדירה וביקשנו ממנו שיתקן את זה. עבר כבר חודש וזה עדיין לא תוקן למרות ההבטחות של בעל הדירה שזה יתוקן מהר. בעל הדירה שלח פועלים לתקן וכ''ו , אך אנחנו כבר חודש לא גרים בחדר שינה והנזק לא תוקן עדיין.
האם אנחנו יכולים לתבוע את בעל הדירה? בחוזה שכירות כתוב 3 חדרים ואנו עכשיו בפועל משתמשים ב 2 חדרים? מה ניתן לעשות? איך להתחיל את הפרוצדורה?
אני מאוד מודה על העזרה!
ליקויים בדירה
עו"ד חני זיו
20/02/12
דן ערב טוב,
יש לבחון היטב את הסכם השכירות.
במידה ואכן הוסכם כי המשכיר נושא בתיקון הנזילה, הרי שהנו מחויב בתיקון. בנוסף, עליו לתקן את הליקוי הנ"ל בדחיפות.
ייתכן כי קיימת עילה לביטול ההסכם- כמובן שיש לבחון את המקרה בטרם החלטה בעניין זה.
הנני ממליצה לך להגיע עם המשכיר להסדר, לדוגמא: החזר שכ"ד חודשי/ חלקי עד לתיקון.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
יש לבחון היטב את הסכם השכירות.
במידה ואכן הוסכם כי המשכיר נושא בתיקון הנזילה, הרי שהנו מחויב בתיקון. בנוסף, עליו לתקן את הליקוי הנ"ל בדחיפות.
ייתכן כי קיימת עילה לביטול ההסכם- כמובן שיש לבחון את המקרה בטרם החלטה בעניין זה.
הנני ממליצה לך להגיע עם המשכיר להסדר, לדוגמא: החזר שכ"ד חודשי/ חלקי עד לתיקון.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה הסיכונים בהפרת סעיף בחוזה לגבי מסמכים ומידע אישי?
מי אחראי על תשלום השכירות כאשר רק אחד מבני הזוג חתום על החוזה?
האם ניתן לחייב את חברת WeWork באכיפת חוזה ללא עילה לביטול?
האם ניתן לשנות תנאי הסכם שכירות שנשלחו בוואטספ?
האם אני זכאית להחזר בגין ביטול הזמנת טיול מאורגן?