האם בעל הדירה יכול להעלות את שכר הדירה אם מצאתי מחליף?
יציאה מהדירה לפני סיום החוזה
ג.ש
08/12/11
שלום.חתמתי עם בעל בדירה על חוזה עד יולי 2012 עבור שכר דירה של 2400 ש"ח לחודש. בשל פיטורים מהעבודה אני חוזר לגור עם ההורים. מצאתי מחליף שמוכן להכנס שבוע הבא, אך בעל הדירה טוען ששכר הדירה עלה והוא כעת 2550 ש"ח לחודש. בסכום הזה לא קל למצוא מחליף. האם מותר לו להעלות את המחיר? (עד יולי 2012)תודה מראש
עזיבה מוקדמת
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
09/12/11
שלום רב,
יש לבחון מה אומר הסכם השכירות בעניין. ככלל, הסכמים יש לקיים ועליך לעמוד בכל תנאי החוזה עד תומו אא"כ החוזה מאפשר לך להשתחרר ממחוייבויותיך בתנאים שונים. באם זה המצב, הרי שהצדדים מחוייבים לתנאים אלו. כלומר: אם החוזה מאפשר לך להשתחרר ממנו במציאות שוכר חלופי באותם תנאים, בעל הדירה לא יכול להחמיר את התנאים כעת. מאידך, ככל שזכותך לעשות זאת אינה מעוגנת בחוזה הרי שלטעמי יש בסיס לדרישת בעל הבית.
שבת שלום.
יש לבחון מה אומר הסכם השכירות בעניין. ככלל, הסכמים יש לקיים ועליך לעמוד בכל תנאי החוזה עד תומו אא"כ החוזה מאפשר לך להשתחרר ממחוייבויותיך בתנאים שונים. באם זה המצב, הרי שהצדדים מחוייבים לתנאים אלו. כלומר: אם החוזה מאפשר לך להשתחרר ממנו במציאות שוכר חלופי באותם תנאים, בעל הדירה לא יכול להחמיר את התנאים כעת. מאידך, ככל שזכותך לעשות זאת אינה מעוגנת בחוזה הרי שלטעמי יש בסיס לדרישת בעל הבית.
שבת שלום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
קיזוז שכר דירה כאשר משכיר לא מוכן לטפל בליקויים בדירה מושכרת שתחת אחריותו
האם הסכם שכירות בעל פה תקף וכולל דרישות להודעה מוקדמת?
כיצד ניתן לפעול נגד עובדת המפרה הסכם תיווך לאחר סיום תוקפו?
האם רעיון להקמת עסק הינו זכות או קניין
האם ניתן לבטל חוזה קניית רכב חדש ולערער על דמי הביטול?