כיצד לצאת מחוזה שכירות?

שלום,

ברצוני לסיים את הסכם השכירות שלי לפי הסעיף שצירפתי,
שלחתי הודע מראש של 90 יום לפי ההסכם,למיטב הבנתי יש לי זכות להפסיק את ההסכם ללא התחייבות העיקר שאשלח הודעה כתובה 90 יום מראש.
עו"ד של בעל הבית התקשר אלי(אינני יודע אם מותר לו לפנות אלי כך) וטען שאני אהיה חייב למצוא דייר מחליף אחרת אצטרך להמשיך ולשלם גם מעבר ל-90 יום -הוא אמר שהוא מתבסס על סעיף א' . בנוסף איים עלי שאם אבטל את הצקים שמעבר ל-90 היום הוא יפנה להוצאה לפועל ועיקולים ויוציא לי צו איסור יציאה מהארץ.
השאלות שלי הן:
בהתבסס על הסעיפים שנוגעים לעזיבה (מצורף בהמשך) האם יש לו על מה להתבסס?
והאם מותר לעו"ד שלו לפנות אלי טלפונית ולאיים עלי כך?
הסעיף המדובר:
5. א. אם יפנה השוכר את הדירה לפני תום התקופה הקצובה יהא חייב לשלם את דמי השכירות עד סוף התקופה הקצובה ולא יהיה זכאי לקבל מהמשכיר כל סכום מתוך דמי השכירות המוסכמים לעיל עד סוף התקופה הקצובה.

ב.למרות האמור לעיל השוכר יהא רשאי להביא הסכם זה לכלל סיום ובלבד שימסור הודעה מוקדמת מראש ובכתב למשכיר 90 יום מראש.

תודה,
אוהד