האם ניתן לבטל חוזה שכירות אם יש חרקים ועקרבים בדירה?
ביטול חוזה שכירות
רמי
28/09/11
היי!
אני שוכר יחידת דיור (בנויה מעץ) ונשאר לי קרוב לשמונה חודשיים של שכירות. כבר בימים הראשונים של השכירות התחלתי לגלות ביחידה שיש בה תופעות של חרקים כל הזמן (גוקים, נמלים וכו') לאחרונה גם יצא לי להתקל בעקרבים שצצו פתאום וכשהתחלתי לבדוק פריצות ביחידה גילתי שפשוט יש המון חורים בעץ והבית חשוף לכל חיה שחושקת למקום חם ואני די חושש מזה לקראת החורף ושוקל לפנות את הבית. לא הייתי הכי רוצה להעקץ על ידי עקרב בשנתי. השאלה שלי בעצם היא האם אני יכול להפר חוזה מבלי שיש סעיף לביטול חוזה?
אני שוכר יחידת דיור (בנויה מעץ) ונשאר לי קרוב לשמונה חודשיים של שכירות. כבר בימים הראשונים של השכירות התחלתי לגלות ביחידה שיש בה תופעות של חרקים כל הזמן (גוקים, נמלים וכו') לאחרונה גם יצא לי להתקל בעקרבים שצצו פתאום וכשהתחלתי לבדוק פריצות ביחידה גילתי שפשוט יש המון חורים בעץ והבית חשוף לכל חיה שחושקת למקום חם ואני די חושש מזה לקראת החורף ושוקל לפנות את הבית. לא הייתי הכי רוצה להעקץ על ידי עקרב בשנתי. השאלה שלי בעצם היא האם אני יכול להפר חוזה מבלי שיש סעיף לביטול חוזה?
סיום חוזה שכירות לפני תום תקופת השכירות
עו"ד אורי רשף
29/09/11
רמי שלום,
ישנן כמה שאלות שצריך מענה:
1. האם יש סעיף "יציאה" בחוזה, לפיו אתה רשאי לעזוב את הדירה לפני תום תקופת השכירות?
2. האם בחוזה מצוין שאתה בדקת את הדירה ואתה מצהיר שאין בה פגם/ מום/ ליקוי?
3. יובהר כי גם אם אין סעיף יציאה וגם אם יש סעיף הצהרה כי אין מום בדירה, נראה שמדובר במצב בלתי נסבל ובלתי מקובל בעליל, המאפשר לך לדרוש את ביטול החוזה, שכן אין חולק שבדירה תקינה לא צריכים להיות רמשים מסוכנים.
4. אני הייתי פונה לבעל הדירה בדרישה לביטול החוזה (יש להעלות זאת על כתב) ומתאם איתו עזיבה מוסכמת והחזרת הצ'קים והבטחונות שנמסרו.
5. תמיד מומלץ להתייעץ עם עו"ד בעניינים מעין אלה.
ישנן כמה שאלות שצריך מענה:
1. האם יש סעיף "יציאה" בחוזה, לפיו אתה רשאי לעזוב את הדירה לפני תום תקופת השכירות?
2. האם בחוזה מצוין שאתה בדקת את הדירה ואתה מצהיר שאין בה פגם/ מום/ ליקוי?
3. יובהר כי גם אם אין סעיף יציאה וגם אם יש סעיף הצהרה כי אין מום בדירה, נראה שמדובר במצב בלתי נסבל ובלתי מקובל בעליל, המאפשר לך לדרוש את ביטול החוזה, שכן אין חולק שבדירה תקינה לא צריכים להיות רמשים מסוכנים.
4. אני הייתי פונה לבעל הדירה בדרישה לביטול החוזה (יש להעלות זאת על כתב) ומתאם איתו עזיבה מוסכמת והחזרת הצ'קים והבטחונות שנמסרו.
5. תמיד מומלץ להתייעץ עם עו"ד בעניינים מעין אלה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ועד הבית יכול להטיל קנס על השארת ציוד בלובי הקומתי?
האם החנות אחראית על אי אספקת המוצר במועד שנקבע?
האם אני זכאית להחזר בגין ביטול הזמנת טיול מאורגן?
המשכיר מקשה או אינו מאפשר יציאה מהסכם שכירות וכניסה של דייר חלופי
האם ניתן לתבוע שוכרת שביטלה את החוזה לפני החתימה?