מהן ההשלכות החוזיות בעזיבת דירה שכורה במקרה של בעל דירה עם בעיות נפשיות?

הי.אני גר בשכירות במשך שלוש שנים באותה הדירה,בפעם האחרונה שהתמנו על חוזה, הבן של בעל הדירה התקשר לצעוק עלינו ש"עבדנו" על אבא שלו וגרמנו לו לא להעלות לנו את שכר הדירה. בנוסף הוא אמר לנו שמבחינתו בשנת השכירות הבאה אין סיכוי שהם יחתמו איתנו שוב ושמבחינתו אנחנו יכולים לעזוב כמה שיותר מהר.בערך באותה התקופה, אשתי נכנסה להריון וכארבע חודשים לקראת סוף החוזה הודענו שאנחנו בהריון ומעוניינים לעזוב בהקדם האפשרי.בחוזה לא רשום כלום לגבי קנס עזיבה ולא רשום כלום לגבי מציאת דיירים חלופיים.בכל מקרה, חיפשנו דיירים חלופיים בסכום שאותו ביקש המשכיר (גבוה ב25% משכר הדירה הנוכחי שלנו) אך המשכיר לא רצה אף אחד מאנשים שהיו מעוניינים.האם יש לנו איזה חוב כלפיו מבחינה חוזית?האם יש לו אפשרות לממש צ'ק ביטחון?צ'ק הביטחון שניתן היה לפני שלוש שנים ולא היה כתוב עליו תאריך.בחוזה השכירות (הראשוני שנחתם לפני כשלוש שנים) היה רשום שהתוקף שלו הוא למשך תוקף החוזה (הראשוני). לאחר מכן כל שנה כתבנו כתב יד שהשכירות נמשכת על כל אותם התנאים כמו בחוזה הראשוני.