האם מגיע לכם פיצוי מבעל הדירה על פגמים בדירה?
חוזה שכירות ופגמים בדירה
מורן
31/08/11
שלום
חתמתי לפני חודשיים על חוזה לדירה שמועד הכניסה אליה היה לפני שבועיים. לחוזה צורף נספח שבו אני ובעלי הדירה אמורים לאשר בכניסתי שקיבלתי את הדירה ובה כל המע' תקינות ובנוסף שתוקנה רשימת ליקויים שהיתה ידועה בעת החתימה. הנספח לא נחתם ביום הכניסה מכיוון שגילינו שחלק מהפגמים (החמורים יותר כמו דליפת גז) לא תוקנו. וכמה דקות אחרי קבלת הדירה התפוצץ צינור בדירה (חוסר מזל) ושברו את הרצפה במקלחת ואת הקירות. בלית ברירה נכנסנו לדירה לאחר 3 ימים וחיינו כך (בלי גז, בלי רצפה במקלחת וכו') למרות שהרוב לא תוקן. בימים הראשונים גילינו בעיות מהותיות אחרות כמו שאין הארקה לחשמל ועוד. בעל הבית שלח 15 טכנאים במשך שבועיים. אנחנו היינו צריכים לבלות בהמתנה ועם הטכנאים ולנקות אחרי כולם בכל פעם. לאחר שבועיים בדיוק תוקנו כל הליקויים. אנחנו מאמינים שבעל הבית חייב לנו פיצוי הוגן בימי שכירות על המתואר מעלה. האם אני צודקת ומה מקובל בעניינים שכאלה?
תודה רבה!
חתמתי לפני חודשיים על חוזה לדירה שמועד הכניסה אליה היה לפני שבועיים. לחוזה צורף נספח שבו אני ובעלי הדירה אמורים לאשר בכניסתי שקיבלתי את הדירה ובה כל המע' תקינות ובנוסף שתוקנה רשימת ליקויים שהיתה ידועה בעת החתימה. הנספח לא נחתם ביום הכניסה מכיוון שגילינו שחלק מהפגמים (החמורים יותר כמו דליפת גז) לא תוקנו. וכמה דקות אחרי קבלת הדירה התפוצץ צינור בדירה (חוסר מזל) ושברו את הרצפה במקלחת ואת הקירות. בלית ברירה נכנסנו לדירה לאחר 3 ימים וחיינו כך (בלי גז, בלי רצפה במקלחת וכו') למרות שהרוב לא תוקן. בימים הראשונים גילינו בעיות מהותיות אחרות כמו שאין הארקה לחשמל ועוד. בעל הבית שלח 15 טכנאים במשך שבועיים. אנחנו היינו צריכים לבלות בהמתנה ועם הטכנאים ולנקות אחרי כולם בכל פעם. לאחר שבועיים בדיוק תוקנו כל הליקויים. אנחנו מאמינים שבעל הבית חייב לנו פיצוי הוגן בימי שכירות על המתואר מעלה. האם אני צודקת ומה מקובל בעניינים שכאלה?
תודה רבה!
תשובה
עו"ד אורי רשף
מנהל
01/09/11
מורן שלום,כדי לדעת אם אתם זכאים לפיצוי מבעל הדירה יש לבחון את הוראות החוזה בעניין תיקון ליקויים. יוער כי נשמע שבעל הדירה לא היה אדיש לבעיות ושלח לדברייך 15 אנשי מקצוע כדי לתקן את הליקויים ויש בכך כדי להעיד שעשה כמיטב יכולתו כדי להשיב את הדירה למצב תקין. עם זאת דברים כאלה הרבה פעמים נסגרים מחוץ להוראות החוזה היבשות אלא במו"מ ישיר מול בעל הדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
