כיצד ניתן לבטל חוזה שכירות לפני הכניסה לדירה?

שלום , בתחילת 07/03 מרץ חתמנו על חוזה שכירות שתחילת השכירות הייתה אמורה להתחיל ב10/04, והשארנו שק על החודש השכירות הראשון, תשלום דמי השכירות היו בגין הדירה תשלום מים וארנונה גז וכבלים, לאחר 6 ימים 13/03 התקשרנו לבעלת הדירה וביקשנו לבטל את החוזה מסיבות כספיות, כמובן שמאוד התעצבנה וניתקה את הטלפון, ניסינו עוד מספר פעמיים אך היא לא ענתה ולא החזירה טלפונים, בשיחת ההודעה הסברנו לה שאנחנו מוכנים לעזור לחפש דיירים אחרים במקומנו אך היא סירבה לקבל את העזרה. לאחר שבוע בערך שלחנו לה הודעה על ביטול השק מול הבנק וגם אז לא קיבלנו את תגובת.כעבור 4 חודשים היא התקשרה ואמרה לנו שיש איזו בעיה עם השק שאין עליו חתימה או משהו כזה וביקשה שק חדש, ציינו בפניה ששק בוטל כבר אז ונשלחה לה הודעת SMS. בחוזה השכירות לא רשום שם תנאי למה שקורה במידה ואנו מבטלים את החוזה לפני הכניס לדירה. רציתי לדעת מה מקובל לעשות במקרים דומים, כי כמובן שישר היא אמרה שתפנה להוצאה לפועל.