איך ניתן להגן על שוכר במקרה של איחור בפתיחת מרכז מסחרי?
שכירות בחנות
לבנת
10/08/11
ברצוני לפתוח חנות במרכז מסחרי חדש שכרגע בבנייה. האם אני יכולה להוסיף בחוזה השכירות סעיף המגן עלי במקרה שהמרכז לא יפתח בזמן המשוער ומהו גובה הפיצוי המקובל במקרה של איחור?
שטח המושכר מחושב לפי השטח של החנות +15% לטובת השטח הציבורי לפני החנות שאסור לי לעשות בו שימוש כלשהו. האם החישוב מבוסס על חוק? האם יש תקרה מסויימת של האחוזים או שזה נתון למשא ומתן עם המשכיר?
שטח המושכר מחושב לפי השטח של החנות +15% לטובת השטח הציבורי לפני החנות שאסור לי לעשות בו שימוש כלשהו. האם החישוב מבוסס על חוק? האם יש תקרה מסויימת של האחוזים או שזה נתון למשא ומתן עם המשכיר?
תוכן הסכם שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
11/08/11
ערב טוב לבנת,
כל המרכיבים שציינת פתוחים למו"מ בין הצדדים ואינם קבועים בחוק. כדאי לברר אצל שוכרי נכסים דומים מה התנאים המקובלים ביחס לנכסים כאלו בשוק הרלבנטי.
כל המרכיבים שציינת פתוחים למו"מ בין הצדדים ואינם קבועים בחוק. כדאי לברר אצל שוכרי נכסים דומים מה התנאים המקובלים ביחס לנכסים כאלו בשוק הרלבנטי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה הכוונה בחומר מחורר ומדוגלל וכיצד יש להגישו לבית המשפט?
האם רטיבות בתקרה יכולה להוות עילה ליציאה מחוזה השכירות?
האם מומלץ לחתום על חוזה שכירות חדש במצב שבו יש שינוי בסטטוס השוכר?
האם עסק רשאי להגביל את הלקוח לתשלום רק באמצעות כרטיס אשראי?
האם אפשר להמשיך לגור בדירה כשבעל הדירה לא עונה על החוזה?