כיצד עליי לפעול כאשר המזגן במשרד התקלקל ואין התייחסות בחוזה?

שלום רב, אני שוכר משרד בקיבוץ, כאשר נכנסתי למושכר המשרד כלל מזגן
עילי תקין וכי כעבור תקופה של 1.5 שנים המזגן התקלקל והזמנתי טכנאי המטפל בכל המיזוג של הקיבוץ הוא מסר לי כי המדחס מקולקל ואין אפשרות
לתקן אלא להחליף מזגן. פניתי לאיש הקשר בקיבוץ בנושא וכי הוא מסר לי שהמזגן אינו באחריותו ע"פ החוזה. בבדיקה בחוזה לא מוזכר כלל מזגן אלא
שעיפים כמו "השוכר ראה את המושכר במצבו הנוכחי וכי מצא אותו מתאים לצרכיו". השאלה שלי היא האם אני אחראי על תיקון מזגן שהיה במקום כשהשכרתי את המשרד? כמובן זה בלתי אפשרי לעבוד שם ללא מזגן (כ 35 מעלות במשרד) וכרגע אני עובד מהבית מכח הנסיבות. ראוי לציין שלפני כ 6 חודשים היה תקלה במזגן בעלות של 500 ש"ח והקיבוץ אכן שילם את התיקון אך עכשיו כאשר יש צורך להחליפו הם מתנערים מאחריות.

מה עושים שהמזגן לא מופיע במפורש כלל בחוזה? רשום כרגיל שהם אחראים למערכות החשמל מים וכו' ובלאי סביר.
ראוי לציין לשאני ביקשתי מהם לתקן או להחליף את המזגן באחר. אינני דורש מזגן חדש אלא אחד שעובד שיהיה ניתן לעבוד במקום כי זה בלתי אפשרי ללא מיזוג.

אשמח לתשובה מהירה.

בתודה מראש,

ד