מהן מחויבויותינו כלפי בעל הבית לאחר שהודענו על עזיבה למרות ההצהרה הקודמת?

שלום רב,
החוזה לבית אותו אנו שוכרים מסתיים באמצע ספטמבר (עוד כחודש וחצי). בחוזה אין סעיף יציאה, אך יש סעיף המציין כי על מנת לממש אופציה לתקופת שכירות נוספת עלינו להודיע במכתב רשום על רצוננו לחידוש 90 יום לפני מועד סיום החוזה וכן לחתום על החוזה החדש 60 יום מראש. כמו כן, ישנו סעיף האומר כי "לא תתקבל כל ראיה בעל פה בדבר שינוי ו/או.......הארכת תוקף של חוזה זה.....וכל עדות וראיה בכל ענין הנוגע, הקשור או הנובע מחוזה זה חייבות להיות בכתב וחתומות ע"י הצדדים". לפני כשבועיים (אמצע יולי) בעל הבית שאל אם בכוונתנו לחדש את החוזה לשנה נוספת וענינו שכן. לפני יומיים החלטנו לעבור בית כיוון שהזדמנה לנו אפשרות חד-פעמית להתקרב למקום עבודתנו (המרוחק ממקום מגורינו הנוכחי). הודענו על כך באופן מיידי לבעל הבית. הוא כועס וטוען כי כיוון שאמרנו שבכוונתנו לחדש את החוזה עלינו לעמוד במילתנו, לחדש את החוזה ולשלם 12 חודשים נוספים. שאלתי היא: מהן מחוייבויותינו כלפיי בעל הבית כעת?
תודה רבה על עזרתכם,
סיגל