האם בעלת הבית יכולה להעלות את שכר הדירה לאחר מימוש האופציה בחוזה השכירות?
מימוש אופציה בחוזה שכירות
אסנת
23/06/11
שלום רב,אנחנו שוכרים דירה מזה שנה הודענו לבעלת הבית כי אנו ממשיכים עוד שנה וממשים את האופציה בחוזה אך להפתעתנו היא סירבה ואמרה שאם נרצה להישאר היא מעלה את שכר הדירה ואם אנחנו לא יכולים לעמוד בתשלום החדש אז שנפנה את הדירה לדיירים חדשים האם זה חוקי מה שהיא עושה?? אנחנו משפחה עם שני תינוקות אני ממש לא יכולה להתחיל לחפש דירה עכשיו...וגם אין פה כלום באזור. האזור מאוד מבוקש ולכן היא מרשה לעצמה לנהוג כפי שהיא נוהגת...לעזרתכם אודה.
אופציה כתובה בחוזה - זכות ולא חסד
יוסי אפשטיין, עו"ד
24/06/11
זכותכם לממש את האופציה בחוזה בהתאם לתנאי השכירות שנקבעו בחוזה המקורי ו/או בכל חוזה שנחתם לאחריו.
ככל שאין התייחסות בחוזה לתנאי השכירות ולתשלום בגין תקופת האופציה, הרי שתנאי האופציה זהים לתנאים שנקבעו בחוזה המקורי ומשכך אין למשכיר אפשרות לעשות ככל העולה על רוחו והוא כפוף לחוזה לא פחות מן השוכר/ים.
ככל שאין התייחסות בחוזה לתנאי השכירות ולתשלום בגין תקופת האופציה, הרי שתנאי האופציה זהים לתנאים שנקבעו בחוזה המקורי ומשכך אין למשכיר אפשרות לעשות ככל העולה על רוחו והוא כפוף לחוזה לא פחות מן השוכר/ים.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אני חייבת לשלם את כל דמי השכירות ללא חוזה חתום?
האם הסכם שכירות בעל פה תקף וכולל דרישות להודעה מוקדמת?
האם ניתן לסיים חוזה שכירות בהודעה מראש של חודשיים ללא שוכר חלופי?
האם לקוח רשאי להחליט לא לשלם את יתרת התמורה החוזית?
מה לעשות כאשר בעלת הדירה מעוניינת למכור בזמן שיש לי חוזה שכירות?