כיצד ניתן לאכוף הבטחה בע"פ של משכיר דירה לגבי טיפול בגינה?
אי קיום הבטחה בע"פ – השכרת דירה
מנחם
10/06/11
שלום רב,
לפני כשלושה חודשים שכרנו בית פרטי למטרת מגורים. בעת המו"מ על המחיר והתנאים עם המשכיר, הנ"ל התחייב בע"פ הרבה פעמים לסדר את הגינה ולהביא גנן מקצועי לטיפול בנושא. ההבטחה הייתה מפורטת וברורה וחזרה על עצמה הרבה פעמים (הגנן ראה את המקום ועשה כבר תוכנית, אני צריך לקבל את הצעת המחיר שלו, הגינה תהיה כך וכך וכיו"ב). נושא הגינה לא הוכנס בכתב לחוזה עצמו. מאז עברו כבר שלושה חודשים כשבמהלכם שוחחתי עם המשכיר בנושא זה לפחות עשרים פעם. בכל פעם הנ"ל חוזר להבטיח שתהיה גינה אך בפועל לא קורה כלום! כל פעם יש תירוץ אחר, ובפועל - שום דבר. לאחרונה גם הפסיק לענות לטלפונים שלי. הנ"ל הבטיח כאמור בנוכחותי, בנוכחות אשתי וקרוב משפחתו. אבקש לדעת מה זכויותנו ומה ניתן לעשות? תודה מראש!
לפני כשלושה חודשים שכרנו בית פרטי למטרת מגורים. בעת המו"מ על המחיר והתנאים עם המשכיר, הנ"ל התחייב בע"פ הרבה פעמים לסדר את הגינה ולהביא גנן מקצועי לטיפול בנושא. ההבטחה הייתה מפורטת וברורה וחזרה על עצמה הרבה פעמים (הגנן ראה את המקום ועשה כבר תוכנית, אני צריך לקבל את הצעת המחיר שלו, הגינה תהיה כך וכך וכיו"ב). נושא הגינה לא הוכנס בכתב לחוזה עצמו. מאז עברו כבר שלושה חודשים כשבמהלכם שוחחתי עם המשכיר בנושא זה לפחות עשרים פעם. בכל פעם הנ"ל חוזר להבטיח שתהיה גינה אך בפועל לא קורה כלום! כל פעם יש תירוץ אחר, ובפועל - שום דבר. לאחרונה גם הפסיק לענות לטלפונים שלי. הנ"ל הבטיח כאמור בנוכחותי, בנוכחות אשתי וקרוב משפחתו. אבקש לדעת מה זכויותנו ומה ניתן לעשות? תודה מראש!
הבטחה בע"פ
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
12/06/11
מנחם שלום,
בנסיבות שתיארת ניתן לפנות אל בעל הבית במכתב דרישה (רצוי באמצעות עו"ד) ולאיים בנקיטת הליכים משפטיים ו/או אמצעים אחרים. יתכן ויהיה בכך בכדי "להזיז עניינים". מעבר לכך, יהיה לכם קשה לאכוף את ההתחייבות כיון שהיא לא מתועדת בחוזה ואין לכם למעשה ראיות להוכחת קיומה.
בנסיבות שתיארת ניתן לפנות אל בעל הבית במכתב דרישה (רצוי באמצעות עו"ד) ולאיים בנקיטת הליכים משפטיים ו/או אמצעים אחרים. יתכן ויהיה בכך בכדי "להזיז עניינים". מעבר לכך, יהיה לכם קשה לאכוף את ההתחייבות כיון שהיא לא מתועדת בחוזה ואין לכם למעשה ראיות להוכחת קיומה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
