מהן זכויות השוכר במקרה של בעיות בתיקון המזגן על ידי בעל הדירה?

אתה מאוד כועס ובצדק. לדעתי, נסה לעשות את הדברים בצורה רשמית ומכובדת ללא כינויי גנאי וכיוב.
א. בדוק מה כתוב בחוזה השכירות. למשל האם כתוב שאם תוך זמן סביר בעל הדירה לא יתקן אז אתה יכול להזמין טכנאי משלך ולקזז מהשכירות.
האם המזגן הוא משהו שהמשכיר התחייב- ואז אם אין מזגן יש הפרה של החוזה- מהותית- ואתה יכול לאיים בעזיבה.
ב. אתה יכול לכתוב לו מכתב ובו תפרט בקצרה את העובדות ותסביר שאם לא יתוקן אתה תיאלץ לתקן בעצמך ולתבוע את כספך.
ג.אתה יכול גם לאיים בתביעה משפטית ושם כבר תתבע החזר הוצאות ופיצוי על הטרטור הרב והסבל שנגרם לך.
ד. אל תעשה כלום חד צדדית. אל תתקן על דעת עצמך. ואל תקזז שכירות חד צדדית.
בכל מקרה תבדוק את האלטרנטיבות שלך בשוק הדירות. גם כשאתה צודק, אולי חכם יותר יהיה לבלוע את הרוק ולמצוא פיתרון יצירתי - אולי לסכם שאתה תקרא לטכנאי שלך ותשתתף ב- 30% מעלות התיקון...
תזכור שהבעלים של הדירה יכול לטעון טיעונים אחרים משלך... ותבחן מה הבטחונות שיש בידיו -לפני כל צעד שאתה עושה.
בשורה התחתונה - לטעמי האישי אם תתבע בבית משפט לתביעות קטנות יש לך סיכוי טוב לזכות.
מקווה שזה יעזור לך.