האם 'פיצוץ' מו"מ הוא עילה לתביעה?
ביטול מו"מ עם קונה פוטנציאלי
מרים
04/05/11
שלום,
ברצוני לשאול האם יש תביעה או טענה כלשהן לאדם שהיה במו"מ עם מוכר דירה, והמו"מ הופסק ביוזמת המוכר. הסיבה להפסקת המו"מ היא אי הסכמות רבות בין הצדדים וחוסר תאימות בין הסכמות שנעשו בשיחות בע"פ לבין הפרטים שצוינו אח"כ בטיוטת הקונה לעיונו של המוכר. בנוסף לכך המו"מ נמשך כחודש ימים, זמן רב מדי לכל הדיעות, דבר שמנע מהמוכר להתקדם עם מכירת דירתו.
ברצוני לשאול האם יש תביעה או טענה כלשהן לאדם שהיה במו"מ עם מוכר דירה, והמו"מ הופסק ביוזמת המוכר. הסיבה להפסקת המו"מ היא אי הסכמות רבות בין הצדדים וחוסר תאימות בין הסכמות שנעשו בשיחות בע"פ לבין הפרטים שצוינו אח"כ בטיוטת הקונה לעיונו של המוכר. בנוסף לכך המו"מ נמשך כחודש ימים, זמן רב מדי לכל הדיעות, דבר שמנע מהמוכר להתקדם עם מכירת דירתו.
האם 'פיצוץ' מו"מ הוא עילה לתביעה?
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
08/05/11
בוקר טוב מרים,
קיימת בחוק עילת ניהול מו"מ שלא בתום-לב שביסוסה יכול להוות בסיס לפסיקת פיצויים לטובת אחד הצדדים במו"מ. ואולם, אין פירושו של דבר שכל 'פיצוץ' מקנה זכות לפיצוי, שהרי, ככל שהצדדים לא התקשרו בחוזה הם רשאים לסגת מהמו"מ עקב אי הסכמות כאלו ואחרות. נסיבה המצדיקה פיצוי היא למשל ניהול מו"מ ללא כוונה לחתום על חוזה. מומלץ להתיעץ פרטנית בעו"ד שיבחן את מכלול הנסיבות ויוכל לתת לכם מענה ראשוני בדבר אפשרות תביעה.
קיימת בחוק עילת ניהול מו"מ שלא בתום-לב שביסוסה יכול להוות בסיס לפסיקת פיצויים לטובת אחד הצדדים במו"מ. ואולם, אין פירושו של דבר שכל 'פיצוץ' מקנה זכות לפיצוי, שהרי, ככל שהצדדים לא התקשרו בחוזה הם רשאים לסגת מהמו"מ עקב אי הסכמות כאלו ואחרות. נסיבה המצדיקה פיצוי היא למשל ניהול מו"מ ללא כוונה לחתום על חוזה. מומלץ להתיעץ פרטנית בעו"ד שיבחן את מכלול הנסיבות ויוכל לתת לכם מענה ראשוני בדבר אפשרות תביעה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם עליי לשלם יתרת תמורה חוזית בצירוף הפרשי ריבית והצמדה חרף איחור במסירה, והאם אוכל לתבוע את הקבלן לאחר התשלום על ההפרשים?
האם ביטחונות השכירות מוחזרים לשוכר בסוף התקופה אם אין סיבה למימושם?
האם בעל הדירה מפר את החוזה אם לא מתקן ליקויים בדירה המושכרת?
האם מותר לאסור על הדלקת מנגל?
ביטול עסקת ארון