האם התנהלות המשכיר לאחר פטירת בעלת הדירה מהווה סיכול חוזה שכירות?

שלום רב,
קיים חוזה שכירות ותוקפו עד ספטמבר 2011.
בעלת הדירה קשישה ובחוזה מופיע בנה כמיופה כוח.
לפני כחודש וחצי הודיע המיופה כוח כי בעלת הדירה נפטרה ודרש להחליף את כל הצ'קים הנותרים לגבייה על שמו (הצ'קים אכן הוחלפו ע"פ בקשתו).
וכי בכוונתו למכור את הדירה מיד עם פתיחת הצוואה.
נוסח החוזה מחייב את השוכר במקרה של עזיבה מוקדמת בהתראה של 60 יום והמצאת דייר חלופי. כמו כן החוזה מחייב את המשכיר בהתראה של 60 יום במקרה מכירת הדירה.
בכוונתי לעזוב את הדירה לפני תום השכירות (נתתי התראה של למעלה מ 60 יום) כמו כן הנני מחפשת דייר חלופי.
שאלות:
1) המשכיר דורש להמציא דייר לתקופה של מרץ - ספטמבר בלבד ואף אחד מהאנשים שבאו לראות את הדירה לא מוכן לתקופה כזו וגם כשאר הדירה צפויה להמכר במועד הנתון.
2) המשכיר מעוניין במכירת הדירה אך מתנה זאת בפתיחת צוואה (בדצמבר הוא הודיע כי הצוואה תפתח בינואר אך נכון להיום הוא כבר טוען כי הצוואה צפויה להיפתח בסוף פברואר בלבד - התחושה שהוא מושך זמן בכוונה). כאשר אני צפויה לפנות את הדירה ב-10 למרץ לפי מועד ההתראה שנתתי.
האם יש כאן סיכול חוזה? כי הרי המשכיר כבר הודיע על כוונתו של מכירת דירה ומסרב לתת מועד בפועל.
בתודה מראש,
יום מקסים.