האם חתימת חוזה מכירה עם מצג שווא עלולה לחשוף את המוכרים לתביעה?

חתמנו על חוזה מכירת בתינו הפרטי באחד הישובים ביו"ש. כמו כל הבתים בישוב גם בתינו לא מכיל חדר אטום (ממ"ד), אך בתוכניות הבנייה כתוב שיש ממ"ד. הקונה שראה את הבית ואף קיבל מאיתנו מפתחות על מנת שיוכל לאכסן את חפציו בבית עד יום כניסתו הרישמית וגם גר בישוב ויודע איך מתנהלים שם העניינים, חתם איתנו על חוזה המכירה. עוה"ד שלנו ביקש לכתוב בחוזה כי "המוכר מצהיר כי לא יודע על חריגות בתוכנית הבנייה" אך עוה"ד של הקונה דרש לכתוב: "המוכר מצהיר כי אין סתירה בתוכנית הבנייה". עוה"ד שלנו הסכים לנוסח הנ"ל והחוזה נחתם. עו"ד שלנו קיבל מידי הקונה צ'ק בסך של 10% מהעיסקה. מס' ימים אחרי חתימת החוזה, הקונה חזר בו וחיפש עילה לצאת מהחוזה בלי קנס. הוא טען כי העובדה שאין ממ"ד בבית ושבתוכניות כתוב שיש זו עילה. עוה"ד שלנו לוחץ עלינו לחתום על הסכם לביטול החוזה בלי לקבל שום פיצוי. הוא גם טוען ש'מזלנו שהקונים לא תובעם אותנו על הצהרה כוזבת'האם זה נכון? האם זו עילה מספקת? הרי הקונה ידע וראה וחתם על דעת מה שראה.האם עוה"ד שלנו עושה פה איזה תרגיל? אנא עזרו לנו לשפוך אור על העניין המעורפל הזה. בברכת חג אורים שמח ותודה מראש