האם ניתן לתבוע שוכר על נזק שנגרם בעקבות עזיבתו?
שאלה ביחס לשוכר דירה
שר אדי
28/11/10
שלום,
השוכר שלי החליט לעזוב בגלל שהודעתי לו שלאחר חמש שנים בדירה כשהוא משלם שכר מאוד נמוך אני מבקשת, עם חידוש החוזה להעלות את דמי השכירות. בחוזה יש סעיף שבו מצויין במפורש שהוא צריך לאפשר לשכרים הפוטנציאליים לבוא ולראות את הדירה. מתברר שהוא היה עושה הכל להבריח אותם. מספר להם שקרים עלי ועל הבנין וכל האזור. כשהבנתי את זה מעדויות השוכרים, באתי בעצמי עם האנשים, אני גרה רחוק מאוד מהעיר בה נמצאת הדירה, אני קובעת איתו ועם האנשים והוא לא בבית. "אני עובד" הוא אומר. הוא גרם לי לנזק נורא. אין לי שוכרים עד שהוא יצא. השאלה שלי, האם אפשר לתבוע אותו על כך ? ובנוסף, האם אפשר להוסיף בחוזה העתידי, סעיף שאומר שאסור לו לעשות את זה ואם כן, אני אדרוש פיצוי? תודה על התשובה
השוכר שלי החליט לעזוב בגלל שהודעתי לו שלאחר חמש שנים בדירה כשהוא משלם שכר מאוד נמוך אני מבקשת, עם חידוש החוזה להעלות את דמי השכירות. בחוזה יש סעיף שבו מצויין במפורש שהוא צריך לאפשר לשכרים הפוטנציאליים לבוא ולראות את הדירה. מתברר שהוא היה עושה הכל להבריח אותם. מספר להם שקרים עלי ועל הבנין וכל האזור. כשהבנתי את זה מעדויות השוכרים, באתי בעצמי עם האנשים, אני גרה רחוק מאוד מהעיר בה נמצאת הדירה, אני קובעת איתו ועם האנשים והוא לא בבית. "אני עובד" הוא אומר. הוא גרם לי לנזק נורא. אין לי שוכרים עד שהוא יצא. השאלה שלי, האם אפשר לתבוע אותו על כך ? ובנוסף, האם אפשר להוסיף בחוזה העתידי, סעיף שאומר שאסור לו לעשות את זה ואם כן, אני אדרוש פיצוי? תודה על התשובה
נזק שגרם שוכר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/11/10
אדי שלום,
עקרונית ניתן לתבוע (ורצוי מאוד לתמוך את התביעה בעדים ובתחשיבי נזק מדוייקים, ככל שניתן). מומלץ להסתייע בעו"ד בניסוח הסכם שכירות בכדי לצמצם את החשיפה לנזקים מסוג זה.
עקרונית ניתן לתבוע (ורצוי מאוד לתמוך את התביעה בעדים ובתחשיבי נזק מדוייקים, ככל שניתן). מומלץ להסתייע בעו"ד בניסוח הסכם שכירות בכדי לצמצם את החשיפה לנזקים מסוג זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם רטיבות בתקרה יכולה להוות עילה ליציאה מחוזה השכירות?
האם לקוח רשאי להחליט לא לשלם את יתרת התמורה החוזית?
האם חובה על בית מלון להציג באתר את המחיר כולל המע"מ?
מה הסיכונים בהפרת סעיף בחוזה לגבי מסמכים ומידע אישי?
האם החזקת חיית מחמד בדירה שכורה מאפשרת למשכיר לבטל את החוזה?