האם ניתן לתבוע שוכר שלא פינה דירה לאחר תום החוזה על שכר דירה גבוה יותר?
שוכר שלא התפנה
אהוד
27/11/10
השוכר שהה בדירה במשך שנה וחצי לאחר תום החוזה. החוזה נחתם לפני כ-8 שנים והסתיים לאחר הארכות מוסכמות לפני כשנה וחצי.למרות בקשות חוזרות לפנות את הדירה, לא פינה את הדירה. הדייר ביקש ארכה של חודש או חודשיים כל פעם. השוכר שילם לפי שכ"ד הרשום בחוזה. האם אפשר לתבוע אותו לשלם לפי שכ"ד הנהוג בשוק ( הגבוה משמעותית ממה שהוא שילם בפועל - כמעט פי 2) ?
בחוזה רשום שכ"ד מוסכם לכל יום שהדירה לא פונתה, אך גם לפי סעיף זה שכ"ד הוא נמוך יותר מהמקובל בשוק, אך גבוה מהסכום שהשוכר שילם. כפי שצויין החוזה נחתם לפני 8 שנים, תקופה בה שכר הדירה היה נמוך משמעותית מהמקובל היום.
בחוזה רשום שכ"ד מוסכם לכל יום שהדירה לא פונתה, אך גם לפי סעיף זה שכ"ד הוא נמוך יותר מהמקובל בשוק, אך גבוה מהסכום שהשוכר שילם. כפי שצויין החוזה נחתם לפני 8 שנים, תקופה בה שכר הדירה היה נמוך משמעותית מהמקובל היום.
פינוי מאוחר של דירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
28/11/10
ערב טוב אהוד,
באם המשך שהייתו במושכר הייתה בהסכמתך אינך זכאי כעת לתבוע ממנו קנסות יציאה או שכר דירה אחר (אא"כ התנית את הסכמתך בכך). אתה יכול לתבוע בגין הזמן שמעבר להסכמותיך וזאת בכפוף למה שמגדיר בעניין החוזה.
באם המשך שהייתו במושכר הייתה בהסכמתך אינך זכאי כעת לתבוע ממנו קנסות יציאה או שכר דירה אחר (אא"כ התנית את הסכמתך בכך). אתה יכול לתבוע בגין הזמן שמעבר להסכמותיך וזאת בכפוף למה שמגדיר בעניין החוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
