האם יש לי עילה לתביעה בעקבות קיזוז מדמי הערבות בחוזה השכירות?

שכרתי דירה ובחוזה דאגתי להכניס סעיף שבמידה וארצה לצאת לפני תום תקופת השכירות עלי למצוא דייר חלופי לשביעות רצון המשכיר. לאחר מספר חודשים ומסיבות אישיות הודעתי למשכיר כי אני עוזבת וכי אמצא לו דייר חלופי, כפי שנחתם בינינו בחוזה. המשכיר הסכים והתחלתי לחפש דייר חלופי. הגיעו המון דיירים פוטנציאליים ורציניים שרצו מאוד את הדירה, שכן מדובר בדירה מיוחדת ויפה במיוחד, אך לפתע נתקלתי בסירובים, תירוצים ודרישות מוזרות של המשכיר, שלא הוזכרו ולא צויינו בחוזה השכירות. נקודה חשובה לציון: כאן התברר לי שהדירה שייכת לאביו של המשכיר (המתגורר מתחת לדירה ששכרתי) ולא למשכיר עצמו, ואביו של המשכיר הוא זה אשר מחליט מי יהיה הדייר החלופי, והוא מעוניין רק בדייר בודד, רק מבוגר ורק בעל אמצעים, דבר אשר לא צויין בחוזה לא בע"פ ולא בכתב. ראוי לציין שהמשכיר גם לא הציג בפני במעמד החתימה על החוזה יפוי כח מאביו והסתיר ממני לחלוטין עובדה זו. לבסוף, לאחר כחודשיים המשכיר ואביו מצאו דייר חלופי, אך קיזזו לי מדמי הערבות את החודשיים הללו. נקודה חשובה נוספת: הקלטתי את המשכיר, את אביו ודיירים פוטנציאליים רציניים שרצו לסגור חוזה לדירה וסורבו על-ידי המשכיר ואביו מהסיבות שפורטו לעיל. שאלתי היא: האם יש לי עילה לתביעה עקב הקיזוז מדמי הערבות שביצעו המשכיר ואביו, וכן על העובדה שהמשכיר הסתיר מעיני שהדירה שייכת לאביו שכאמור קיבל משמעות במציאת דייר חלופי. ממתינה לתשובה בהקדם. תודה מראש.