כיצד ניתן להתמודד עם הבטחות בע"פ של נציג קבלן שלא קוימו?
הבטחות בע"פ ע"י נציג הקבלן
אבי
02/11/10
בזמן מו"מ על קניית דירה הובטחו לנו מספר הבטחות ע"י נציג הקבלן שטיפל בכל נושא המכירה. חלקן של הבטחות אלו עוגן בחוזה ואילו חלקן לא. כיום הקבלן ונציגו מתכחשים להבטחות. הובא לידיעתי שמספר דיירים נוסף נפגעו גם הם מאותם הבטחות ריקות.
האם יש מה לעשות? האם תביעה של מספר דיירים באותו עיניין תשפר את עמדתנו בהכרעה של מילה-כנגד-מילה.
הקבלן טוען שמכיוון שהנציג הוא זה שהבטיח כביכול, אזי אין לו (לקבלן) שום קשר לנושא, ושאנחנו צריכים לתבוע את הנציג ולא אותו (את הקבלן).
האם אין אחריות לקבלן על נציגיו? יש לציין שלכל אורך הדרך כל המו"מ נעשה מול הנציג של הקבלן, ואת הקבלן מעולם לא פגשנו, האם זה מוריד מאחריותו למקרה?
האם יש מה לעשות? האם תביעה של מספר דיירים באותו עיניין תשפר את עמדתנו בהכרעה של מילה-כנגד-מילה.
הקבלן טוען שמכיוון שהנציג הוא זה שהבטיח כביכול, אזי אין לו (לקבלן) שום קשר לנושא, ושאנחנו צריכים לתבוע את הנציג ולא אותו (את הקבלן).
האם אין אחריות לקבלן על נציגיו? יש לציין שלכל אורך הדרך כל המו"מ נעשה מול הנציג של הקבלן, ואת הקבלן מעולם לא פגשנו, האם זה מוריד מאחריותו למקרה?
הבטחות של קבלן באמצעות נציגו
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
02/11/10
אבי שלום,
יש לבחון את מכלול הנסיבות והטענות באופן יסודי. עקרונית, בד"כ גם הבטחות בע"פ הן מחייבות. כמו כן, במצבים מסוימים הבטחות של נציג מחייבות את שולחו. העובדה שמדובר בקבוצה של נפגעים בהחלט יכולה לחזק את תוקף התביעה ואת היכולת להוכיח אותה. מומלץ להתיעץ פרטנית עם עו"ד הבקיא בתחום.
יש לבחון את מכלול הנסיבות והטענות באופן יסודי. עקרונית, בד"כ גם הבטחות בע"פ הן מחייבות. כמו כן, במצבים מסוימים הבטחות של נציג מחייבות את שולחו. העובדה שמדובר בקבוצה של נפגעים בהחלט יכולה לחזק את תוקף התביעה ואת היכולת להוכיח אותה. מומלץ להתיעץ פרטנית עם עו"ד הבקיא בתחום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
