מה לעשות כשיש סכסוך עם בעלת הדירה בעקבות בעיות בתשלום?

אני במצוקה ולא יודע מה לעשות.
חתמנו חוזה עם בעלת דירה אני ושותף, בסביבות סוף אפריל.
הכניסה לדירה בפועל:1.7.2010. חתמנו על חוזה עם בעלת הדירה. בנוסף נפרסו בפני בעלת הדירה צקים לכל השנה המחולקים כך:
2.5.2010 מקדמה עבור חודש יולי 2010. צק ירד הכל תקין.
ואז נתנו לה את שאר הצקים מ1.8.2010 עד 1.7.2011 תום חוזה לשנה.
ב1.7.2010 אני רואה שהיא הורידה צק ויש שינוי של הצק שהיה מיועד ל07/2011 שונה ל2010 עם כביכול חתימה שלי- באופן הגיוני לא סוכם איתה לתת לה תשלום עבור חודש אחרון.
בנוסף החתמתי את בעלת הדירה על דף נפרד אילו צקים נתתי לה ומה שהיה מוזכר וחתום הוא שב2.5 יורד עבור יולי וכל ראשון לחודש החל מ1.8 יירד עד תום השנה ועל זה היא חתמה.
מ1.7 אנחנו רודפים אחרי בעלת הדירה- שצועקת בכל פעם עלינו שהיא בעלת הדירה ושהיא תפנה אותנו מהבית, ושזה מה שסוכם(שיחה עם השותף שלי).
היום 13.7.2010 גילינו שיש בעיה בשירותים יש נזילה- התקשרתי אליה ואמרתי לה כדרך אגב שהיא לא החזירה לי תשובה עבור הצקים. ואז שוב החלה לצעוק ולהגיד שזה מה שסוכם- אני מבחינתי אמרתי לה שאני הולך למשטרה להגיש תלונה- כי מבחינתי זה זיוף.
בשיחה השניה איתה מקודם היא אמרה שהיא לא רוצה לדבר איתי- שאני מדבר אליה בצורה לא יפה-(שאני אלך למשטרה)- הכל מוקלט דרך אגב.
ושהיא רוצה שנמצא אנשים אחרים במקומנו.אנחנו מבחינתנו הלכנו לקראתה כל הצקים ניתנו מראש ואני לא מבין על מה היא מאיימת עלינו שתוציא אותנו מהדירה.
נתנו לה צק אותו היא כבר פדתה ב10.6.2010 על סך 10,650 שח אותו היא מחזירה בתום חוזה- ניתנו לה צקים ערבון עבור חברת חשמל עירייה וועד בית.
בנוסף ניתנו 2 ערבים שחתמו על שטר חוב על סך 20,000 ש"ח מה עוד????