מה לעשות כאשר המשכיר טוען שהחוזה עם השוכר החדש עדיין תקף?

מצאתי שוכר חדש בהסכמת המשכיר. המשכיר אמר לי שהוא חתם חוזה עם השוכר החדש ובעקבות שיחתינו פיניתי את הדירה ומסרתי את המפתחות לשוכר החדש. לאחר כמה ימים התקשר אלי בעל הדירה והודיע לי כי השוכר החדש התחרט ואינו מעוניין בדירה . הוא טען כי החוזה ביננו תקף עדיין וכי אני הייתי צריך לקחת צ'קים מהשוכר החדש. משיחה עם השוכר הבנתי כי הוא בכלל לא חתם על שום חוזה עם בעל הדירה וגם לא מסר לו צ'קים. כמו כן, בעל בדירה טוען כלפיו כי היה בינהם הסכם בע"פ וכי השוכר החדש חייב לחתום איתו על חוזה ולשלם דמי שכירות.חשוב להוסיף כי אני לא חתמתי על שום חוזה עם השוכר החדש . מסרתי לו את המפתחות בלא נוכחות בעל הבית . את הצ'קים של החודשים הקרובים ביטלתי בעצת עורך דין. שאלתי היא : מה לעשות עכשיו? האם לחכות שהוא יתבע  אותי ? איך אני יכול להוכיח את זה שעזבתי את הדירה בהסכמתו וכי הוא טען בפני שחוזה נחתם בינו לבין השוכר החדש? תודה, יוסי