האם שינוי אופן התשלום עלול להפר את האופציה בחוזה השכירות?
שינוי מס' תשלומים = הפרת אופציה?
ריצל
08/07/10
חתמנו חוזה שכירות לפני שנה: בסעיף אופן התשלום מפורט כי השוכר ישלם בשני תשלומים (תשלום ראשון עם כניסת הדיירים ותשלום שני כעבור 6 חודשים). בסעיף נפרד מתוארת האופציה: לשוכר ניתנת האופציה לשנה נוספת ללא עליית מחיר השכירות"
כעת הם רוצים לממש את האופציה, אך לשלם מדי חודש בחודשו. הם טוענים שכיוון שלא מתואר אופן התשלום בסעיף האופציה, זה תקין. אנו סבורים שהכסף נושא ריבית ולכן הם מציעים למעשה ירידה במחיר ואנו מסרבים. נתקלנו באיומים מצד השוכרים (למשל שלא יפנו את הדירה). מה דעתכם? האם אנו מחוייבים לאפשר להם לממש את האופציה בתנאי תשלום השונים מהתנאים המפורטים בחוזה?
כעת הם רוצים לממש את האופציה, אך לשלם מדי חודש בחודשו. הם טוענים שכיוון שלא מתואר אופן התשלום בסעיף האופציה, זה תקין. אנו סבורים שהכסף נושא ריבית ולכן הם מציעים למעשה ירידה במחיר ואנו מסרבים. נתקלנו באיומים מצד השוכרים (למשל שלא יפנו את הדירה). מה דעתכם? האם אנו מחוייבים לאפשר להם לממש את האופציה בתנאי תשלום השונים מהתנאים המפורטים בחוזה?
תקופת האופציה ותנאיה
יוסי אפשטיין, עו"ד
08/07/10
על פניו אתם צודקים ויש טעם לדבריכם (כל עוד לא הוסכם אחרת וזו, אכן, טענתכם).
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה הזכויות שלי כאשר בשל ביטול טיסה לא יכולתי לצאת לנופש שרכשתי באמצעות חברת נסיעות?
האם מותר להסכים בחוזה מכר על זכות ביטול חד צדדית שמוענקת לקונה בלבד?
האם החנות אחראית על אי אספקת המוצר במועד שנקבע?
מה לעשות כאשר שוכר הוריד פריטים מהחנות והשאיר נזקים?
מה המשמעות של המונח "לעתיד" בהסכם שכ"ט בתשלום על פי הצלחה?