האם בעלת הדירה מפרה את החוזה אם לא מסרה את המפתח בזמן?
מפתח של הדירה לא בידנו
רוחל
02/07/10
חתמנו על חוזה לפני שבועיים...לכניסה בתאריך ה 1/7 . לא קיבלנו את המפתח החל מה1/7, נוצר סיכסוך ביננו. האם החוזה הופר על בעלת הדירה? למרות שלא נכנסנו לדירה, היא רוצה לחייב אותנו בצ'ק של החודש ללא כניסה לדירה.
חוזה שכירות, הפרה והפרה יסודית
יוסי אפשטיין, עו"ד
02/07/10
אם חתמתם על חוזה, הרי שהמפתח צריך להיות מועבר מעת תחילת השכירות וכך גם התשלום ובהתאם לתנאי החוזה.
סכסוך כשלעצמו אינו מאפשר להפר חוזה וודאי שלא להפרו הפרה יסודית (וישנה הבחנה משפטית בעלת נפקות בין שתי ההפרות).
איני יודע את תנאי החוזה וניסוחו, אך, לכאורה, המדובר בהפרה יסודית של החוזה המזכה אתכם בביטול אוטונומי שלו ובתביעת סעדים ע"פ כל חוק ודין.
עצתי כי תתייעצו פרטנית עם עו"ד שיראה החוזה ומן הסתם ינחה אתכם להודיע מיידית למשכירה כי היא מפרה את החוזה הפרה יסודית ואם לא תביא המפתח באופן מיידי - תישא בתוצאות ההפרה.
השאלה היא, האם אתם רוצים לגור במושכר או לא ואם התשובה היא שלילית, אז יש לכם מוצא, אך שוב עשו זאת באמצעות עו"ד למניעת הסיטואציה בה אתם תהפכו למפירי החוזה !
סכסוך כשלעצמו אינו מאפשר להפר חוזה וודאי שלא להפרו הפרה יסודית (וישנה הבחנה משפטית בעלת נפקות בין שתי ההפרות).
איני יודע את תנאי החוזה וניסוחו, אך, לכאורה, המדובר בהפרה יסודית של החוזה המזכה אתכם בביטול אוטונומי שלו ובתביעת סעדים ע"פ כל חוק ודין.
עצתי כי תתייעצו פרטנית עם עו"ד שיראה החוזה ומן הסתם ינחה אתכם להודיע מיידית למשכירה כי היא מפרה את החוזה הפרה יסודית ואם לא תביא המפתח באופן מיידי - תישא בתוצאות ההפרה.
השאלה היא, האם אתם רוצים לגור במושכר או לא ואם התשובה היא שלילית, אז יש לכם מוצא, אך שוב עשו זאת באמצעות עו"ד למניעת הסיטואציה בה אתם תהפכו למפירי החוזה !
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה הכוונה בחומר מחורר ומדוגלל וכיצד יש להגישו לבית המשפט?
האם ניתן להפקיד צ'ק ביטחון בגין אי-צביעה של השוכר לאחר עזיבתו?
האם חובה על בית מלון להציג באתר את המחיר כולל המע"מ?
האם אפשר להמשיך לגור בדירה כשבעל הדירה לא עונה על החוזה?
האם מותר לי לבטל חוזה למתן שירותים דיגיטליים?