האם אני זכאית לפיצוי על נזקים בעקבות שיפוצים בקניון במהלך חוזה השכירות שלי?
חוזה שכירות דוכן בקניון
עדי
23/06/10
שלום רב.
אני בעלת עסק, דוכן פלאפונים בקניון.
יש לחוזה שכירות למשך שנה בקניון, כאשר במשך שנה זו הקניון עבר שיפוצים, עקב כך העבירו אותי מקומות אשר גרמו לו להפסדים ולירידה בהכנסה החודשית. יובהר כי בעריכת החוזה בעל הקניון לא ציין כי יערכו שיפוצים ואצטרך להטרטר ממקום למקום.
האם אני זכאית לקבל פיצוי על הנזקים?
דבר נוסף,
החוזה אמור להסתיים בעוד חודש ובעל הקניון דורש ממני לשפץ את הדוכן מכספי כאשר הוא שיפץ על חשבון הקניון חניות אחרות...ולאחר וותק של 6 שנים הוא טוען שאם לא אשפץ על חשבוני איני יכולה להישאר בקניון! מה הזכויות שלי? האם אני מקופחת או שזה בסדר?
אני בעלת עסק, דוכן פלאפונים בקניון.
יש לחוזה שכירות למשך שנה בקניון, כאשר במשך שנה זו הקניון עבר שיפוצים, עקב כך העבירו אותי מקומות אשר גרמו לו להפסדים ולירידה בהכנסה החודשית. יובהר כי בעריכת החוזה בעל הקניון לא ציין כי יערכו שיפוצים ואצטרך להטרטר ממקום למקום.
האם אני זכאית לקבל פיצוי על הנזקים?
דבר נוסף,
החוזה אמור להסתיים בעוד חודש ובעל הקניון דורש ממני לשפץ את הדוכן מכספי כאשר הוא שיפץ על חשבון הקניון חניות אחרות...ולאחר וותק של 6 שנים הוא טוען שאם לא אשפץ על חשבוני איני יכולה להישאר בקניון! מה הזכויות שלי? האם אני מקופחת או שזה בסדר?
חוזה שכירות דוכן בקניון- תשובות
;עו"ד שלומי וינברג
25/06/10
1. על פניו, את זכאית לפיצוי בגין הנזקים. יש להוכיח את גובהם, ושהנגרמו כתוצאה מאותם "טרטורים".
2. יש לקרוא את הסכם השכירות כדי לתת תשובה ביחס לחובה לשפץ את הדוכן. על פניו, אם אין הדבר מעוגן בהסכם, לא מוטלת עלייך חובה כזו, ועצם דרישתו ממך את האמור מהווה הפרת הסכם.
2. יש לקרוא את הסכם השכירות כדי לתת תשובה ביחס לחובה לשפץ את הדוכן. על פניו, אם אין הדבר מעוגן בהסכם, לא מוטלת עלייך חובה כזו, ועצם דרישתו ממך את האמור מהווה הפרת הסכם.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לקבוע תנאי בחוזה בין שכנים לפני הוצאת היתר בנייה?
האם לקוח רשאי להחליט לא לשלם את יתרת התמורה החוזית?
מציאת דייר חלופי במקרה של סיום הסכם שכירות בטרם הגיע המועד לסיומו
האם כדאי לפנות לבורר במקרה של אכיפת הסכם בין חברות ממדינות שונות?
האם רטיבות בתקרה יכולה להוות עילה ליציאה מחוזה השכירות?