האם מותר לעזוב דירה בעקבות חשש לחיים ולחיי בני משפחה?
הפרת חוזה בשל חשש לחיים וירידה באיכות חיים
שני
06/06/10
שלום רב!
אני משכירה (בצער רב) זה שנה ותשעה חודשים. דירה מתחתינו גר אדם המעשן סמים ושותה אלכוהול על בסיס כמעט יומיומי (על כך כמובן לא ידענו בהיכנסנו לדירה, כשבעלת הבית ידעה שאני לקראת לידה בעת חתימת החוזה). מהטרדות כוללות לכלל השכנים, על בסיס חודשי, הן הפכו להטרדות יומיומיות אישיות כנגדנו (הכוללות תלונות במשטרה). בחוזה השכירות לא רשום דבר על הפרת חוזה לפני הזמן ובעלת הבית טוענת שעלי להודיע לה שלושה חודשים לפני. האם מותר לי להפר חוזה בשל חשש ממשי לחיי ולחיי בעלי ובני? ומהי ההתראה אותה עלי לתת.
אודה מאד על תגובה מהירה וכנה. שני.
אני משכירה (בצער רב) זה שנה ותשעה חודשים. דירה מתחתינו גר אדם המעשן סמים ושותה אלכוהול על בסיס כמעט יומיומי (על כך כמובן לא ידענו בהיכנסנו לדירה, כשבעלת הבית ידעה שאני לקראת לידה בעת חתימת החוזה). מהטרדות כוללות לכלל השכנים, על בסיס חודשי, הן הפכו להטרדות יומיומיות אישיות כנגדנו (הכוללות תלונות במשטרה). בחוזה השכירות לא רשום דבר על הפרת חוזה לפני הזמן ובעלת הבית טוענת שעלי להודיע לה שלושה חודשים לפני. האם מותר לי להפר חוזה בשל חשש ממשי לחיי ולחיי בעלי ובני? ומהי ההתראה אותה עלי לתת.
אודה מאד על תגובה מהירה וכנה. שני.
עזיבת מושכר עקב סכנה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
06/06/10
ערב טוב שני,
בהנחה שחידשתם את החוזה בתום שנת השכירות הראשונה, יקשה עליכם לטעון טענות שיכולתם לטעון לו הייתם באים בדרישה לביטול החוזה עם תחילתו לאחר שגיליתם את הבעיה ואת הסתרתה ע"י המשכירה. כיון שהמשכירה מוכנה לאפשר לכם לעזוב בתמורה לתשלום מראש, אני מציע לנסות ולהגיע עמה לאיזה הסדר של תשלום כזה. אפשרות אחרת היא לריב על סכום זה בבימ"ש ואולם, כאמור, השיהוי בהעלאת הטענה יעבוד לרעתכם.
בכל מקרה, ודאי שעליכם לדאוג לשלומכם, בראש ובראשונה.
בהנחה שחידשתם את החוזה בתום שנת השכירות הראשונה, יקשה עליכם לטעון טענות שיכולתם לטעון לו הייתם באים בדרישה לביטול החוזה עם תחילתו לאחר שגיליתם את הבעיה ואת הסתרתה ע"י המשכירה. כיון שהמשכירה מוכנה לאפשר לכם לעזוב בתמורה לתשלום מראש, אני מציע לנסות ולהגיע עמה לאיזה הסדר של תשלום כזה. אפשרות אחרת היא לריב על סכום זה בבימ"ש ואולם, כאמור, השיהוי בהעלאת הטענה יעבוד לרעתכם.
בכל מקרה, ודאי שעליכם לדאוג לשלומכם, בראש ובראשונה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם מותר להסכים בחוזה מכר על זכות ביטול חד צדדית שמוענקת לקונה בלבד?
האם הסכמה בעל פה תחת לחץ מחייבת אותי במקרה של שיפוץ מטבח?
מי אחראי על תיקון הקיר בדירה שכורה במקרה של רטיבות?
מה המשמעות של המונח "לעתיד" בהסכם שכ"ט בתשלום על פי הצלחה?
האם אפשר להמשיך לגור בדירה כשבעל הדירה לא עונה על החוזה?