האם יש לשוכר דירה עילת תביעה לקבלת כספי הפיקדון מהמשכיר?
אשמח אם תענו וזו שאלתי
נעמה
30/05/10
שלום ברצוני לשאול שאלה לאחר שעזבתי את הדירה בשכירות :במקרה בו שוכר דירה נידרש בחוזה השכירות להפקיד כסף בידי בא כוח המשכיר (עוד של המשכיר) כביטחון לחוזה ,וכאשר הסתימה השכירות האים יש לשוכר עילת תביעה כנגד המשכיר עצמו לקבלת כספים חזרה לידיו במקרה בו בא כוח המשכיר לא מחזירם (את הכסף שהופקד במזומן בעת חתימת החוזה )תודה מראש
עשיית עושר ולא במשפט ותרופות נוספות
יוסי אפשטיין, עו"ד
30/05/10
בהחלט כן. אם עוה"ד קיבל הכסף בשל החוזה, הרי שזה חיוב שלך כלפי המשכיר בעת תקופת השכירות (הפיקדון אצל עוה"ד במזומן).
משתמה תקופת השכירות ובהנחה שאין סיבה לעוה"ד ו/או למשכיר להחזיק הכסף באמתחת מי מהם, כגון: בשל אי עמידה בהתחייבויות שלשמם ניתן הכסף - אזי יש עילת תביעה כנגד המשכיר.
ככל שצד ג' שאצלו הכסף הוא המונע את החזרת הכסף המזומן וללא סיבה, הרי שלבד מהפרת סעיף מסתמא בחוזה המזכה בתרופות ובסעדים שע"פ חוק החוזים, הרי שיש כאן גם עשיית עושר ולא במשפט - עילה עצמאית.
המשכיר, במידה ויתבע ע"י השוכר, יוכל לתבוע במידת הצורך את צד ג' בהודעה מתאימה כנגדו.
משתמה תקופת השכירות ובהנחה שאין סיבה לעוה"ד ו/או למשכיר להחזיק הכסף באמתחת מי מהם, כגון: בשל אי עמידה בהתחייבויות שלשמם ניתן הכסף - אזי יש עילת תביעה כנגד המשכיר.
ככל שצד ג' שאצלו הכסף הוא המונע את החזרת הכסף המזומן וללא סיבה, הרי שלבד מהפרת סעיף מסתמא בחוזה המזכה בתרופות ובסעדים שע"פ חוק החוזים, הרי שיש כאן גם עשיית עושר ולא במשפט - עילה עצמאית.
המשכיר, במידה ויתבע ע"י השוכר, יוכל לתבוע במידת הצורך את צד ג' בהודעה מתאימה כנגדו.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
