האם ניתן לבטל זכרון דברים על דירה כאשר רק אחד מבני הזוג חתם?
ביטול זכרון דברים על דירה כאשר רק אחד מבני הזוג חת
שלמה
09/05/10
לי ולאשתי יש דירה שרצינו למכור הגיע קונה ואני לבד כתבתי איתו זכרון דברים, בנוסף כתבנו שתוך שבועיים יערך חוזה ובתוך 60 יום ישולם כל הכסף, בינתיים לקונים כל רגע היה סיבה לדחיה וכבר עבר הזמן של 60 יום. , ורק אני חתמתי על הזכרון דברים ללא אשתי האם אני יכול לבטל את הזכרון דברים כי אשתי איננה מסכימה לו?
זכרון דברים כחוזה
יוסי אפשטיין, עו"ד
09/05/10
זכרון דברים מהווה חוזה לכל דבר ועניין אם נתקיימו בו יסודות החוזה שהינם על דרך הכלל: הצעה וקיבול, גמירות דעת ומסויימות.
בהנחה שקבעתם לחתום על חוזה ולא חתמתם ו/או שלא קיימתם צד אחד או שניים חלק מזכרון הדברים בהנחה שאכן התקיימו בו יסודות החוזה, הרי שזה כשלעצמו אינו פותר מלקיים ההסכם.
רק אם הצדדים מסכימים שניהם שלא לקיים חוזה כמשמעותו ע"פ חוק החוזים - רק אז מה שיסכימו - יהא שריר וקיים. כל מצב אחר הינו ביטול חוזה באופן חד צדדי ולאחר שנכרת כדת וכדין שיכול לזכות בסעדים בגין הפרת חוזה וכקבוע בו ו/או בסעדים ע"פ חוק החוזים תרופות.
בהנחה שקבעתם לחתום על חוזה ולא חתמתם ו/או שלא קיימתם צד אחד או שניים חלק מזכרון הדברים בהנחה שאכן התקיימו בו יסודות החוזה, הרי שזה כשלעצמו אינו פותר מלקיים ההסכם.
רק אם הצדדים מסכימים שניהם שלא לקיים חוזה כמשמעותו ע"פ חוק החוזים - רק אז מה שיסכימו - יהא שריר וקיים. כל מצב אחר הינו ביטול חוזה באופן חד צדדי ולאחר שנכרת כדת וכדין שיכול לזכות בסעדים בגין הפרת חוזה וכקבוע בו ו/או בסעדים ע"פ חוק החוזים תרופות.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
