איך אפשר לצאת משכירות דירה לא מתאימה ולדרוש החזר תשלומים?
האם אפשר לצאת מהשכירות הזו? וכיצד?
יובל
04/04/10
עו"ד אהרונוב הנכבד ,שלום רב,
שכרתי דירה בעיר שידועה כלא יוקרתית, אך מתוך הנחה כי דברי המשכיר ששידר לי כי מדובר באיזור שקט ורגוע, אוכל לזכות למגורים באיכות חיים סבירה.
אבל לצערי ,השכונה והדירה רחוקים מלספק לי איכות סבירה - הדירה עצמה היתה ריקה מאדם במהלך החודשים האחרונים והצטברו בה נזקים (נזילות ,חשמל) ורק כעת הם מטופלים ,לאחר שהבחנתי בהם, ובנוסף, קירות הדירה עצמה ממש דקים או חלולים ,כך שכל רעש קט מחוץ לדירה נשמע היטב.
השכונה עצמה מתברר ,כשכונה לא רגועה כלל, מקרי פשע ,עדויות לעוני ,צעקות ,קולות נפץ וירי נפוצים שם ,עד כדי כך שאני מעדיף שלא להיווכח בדירה בימי חופש או סופ"ש ואני לא חש שם בטוח כלל.
מה האפשרויות העומדות בפניי לאלץ את המשכיר לאפשר לי לצאת מהדירה ולהשיב לי את התשלומים שקיבל ממני לכל התקופה או לפחות להכריח אותו לשפר ולספק לי איכות מגורים ברמה סבירה ,כפי שהצטייר בעת שהשכיר לי את הדירה?
תודה רבה למשיב וחג שמח.
שכרתי דירה בעיר שידועה כלא יוקרתית, אך מתוך הנחה כי דברי המשכיר ששידר לי כי מדובר באיזור שקט ורגוע, אוכל לזכות למגורים באיכות חיים סבירה.
אבל לצערי ,השכונה והדירה רחוקים מלספק לי איכות סבירה - הדירה עצמה היתה ריקה מאדם במהלך החודשים האחרונים והצטברו בה נזקים (נזילות ,חשמל) ורק כעת הם מטופלים ,לאחר שהבחנתי בהם, ובנוסף, קירות הדירה עצמה ממש דקים או חלולים ,כך שכל רעש קט מחוץ לדירה נשמע היטב.
השכונה עצמה מתברר ,כשכונה לא רגועה כלל, מקרי פשע ,עדויות לעוני ,צעקות ,קולות נפץ וירי נפוצים שם ,עד כדי כך שאני מעדיף שלא להיווכח בדירה בימי חופש או סופ"ש ואני לא חש שם בטוח כלל.
מה האפשרויות העומדות בפניי לאלץ את המשכיר לאפשר לי לצאת מהדירה ולהשיב לי את התשלומים שקיבל ממני לכל התקופה או לפחות להכריח אותו לשפר ולספק לי איכות מגורים ברמה סבירה ,כפי שהצטייר בעת שהשכיר לי את הדירה?
תודה רבה למשיב וחג שמח.
יציאה מחוזה שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
04/04/10
בוקר טוב יובל,
יש לבחון את הסכם ההתקשרות ולנסות למצוא בו אי-אלו 'פתחי מילוט' אפשריים (וניתן, לצורך כך, להיוועץ בעו"ד). בהיעדר פתחי מילוט כאלו, הנסיבות שתיארת אינן מאפשרות לך, לטעמי, להשתחרר מהחוזה: ידעת מראש היכן אתה שוכר את הדירה (ולמצער יכולת לבדוק זאת) וככל שבעל הדירה דואג לתקן את הליקויים עליהם הצבעת, הוא אינו מפר את החוזה במידה המאפשרת לך להשתחרר ממנו. בכל מקרה, ניתן לנסות ולהידבר על המשכיר על עזיבה (אולי תוך נשיאה ב'קנס' מסוים).
חג שמח.
יש לבחון את הסכם ההתקשרות ולנסות למצוא בו אי-אלו 'פתחי מילוט' אפשריים (וניתן, לצורך כך, להיוועץ בעו"ד). בהיעדר פתחי מילוט כאלו, הנסיבות שתיארת אינן מאפשרות לך, לטעמי, להשתחרר מהחוזה: ידעת מראש היכן אתה שוכר את הדירה (ולמצער יכולת לבדוק זאת) וככל שבעל הדירה דואג לתקן את הליקויים עליהם הצבעת, הוא אינו מפר את החוזה במידה המאפשרת לך להשתחרר ממנו. בכל מקרה, ניתן לנסות ולהידבר על המשכיר על עזיבה (אולי תוך נשיאה ב'קנס' מסוים).
חג שמח.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
